Как заключить договор дарения с инвалидом-собственником квартиры и можно ли оспорить его после смерти собственника

Вопрос №7968910 из г. Москва
опубликован 09.09.2015, 11:54

Ситуация: собственник квартиры - инвалид (плохо видит, не может говорить и писать), но понимает что ей говорят, может давать подтверждения кивками или помотать головой, говорит да и нет, то есть может ответить положительно или отрицательно на вопрос.

Можно ли с таким собственником в присутствии нотариуса заключить договор дарения с условием, что собственник будет продолжать проживать в этой квартире (собственнику 91 год). Собственник не лишен дееспособности и не ограничен. Человек, которому она хочет подарить квартиру - бывшая сноха, которая много лет ухаживает за ней. Единственный возможный наследник - бывший муж, сын собственника. Может ли он оспорить и аннулировать договор дарения после смерти собственника, как наследник по закону? Нужно ли его согласие сейчас на дарение квартиры?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Салита Дмитрий Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 17 лет

4.9 701 отзыв

Здравствуйте!

Дарение не может быть совершено под условием. Поэтому условие о том. что собственник будет продолжать проживать в этой квартире не может быть включено в договор дарения. Констатация же в договоре факта от том, что на момент дарения в квартире зарегистрирован собственник, не мешает новому собственнику выселить дарителя. Поэтому целесообразно либо наряду с договором дарения заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением с новым собственником данного помещения либо оформить договор ренты.

09.09.2015, 12:32

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Белобородов Илья Александрович

Юрист из города Верещагино, стаж 10 лет

4.6 1237 отзывов

Конечно вы можете заключить договор. Оспорить наследники после его смерти не смогут. Согласие их на дарение не нужно.

09.09.2015, 11:58

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Симонова Инга Кирилловна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 825 отзывов

Андрей добрый день

Спокойно оформляйте договор дарения без согласия третьих лиц если нет решения суда об ограничении дееспособности. Подписывайте в присутствии нотариуса. оспорить можно любую сделку, однако договор дарения оспорить практически невозможно.

09.09.2015, 11:58

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста