Доп. ,соглашением внесены изменения в гос контракт с застройщиком. Срок гарантийных обязательств отсчитывается от доп. соглашения?

Здравствуйте! Ну так если это не прописано в допе то за основу сам договор берётся

Необязательно. Зависит от конкретных формулировок контракта (ориентируйтесь на него, если допсоглашение не меняет сроки). Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

Здравствуйте, Юлия! Нужно смотреть конкретные условия дополнительного соглашения (ст.450-453 ГК РФ), чтобы сделать определенный вывод относительно срока гарантийных обязательств по гос. контракту (Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"). Сам факт заключения доп. соглашения не означает сдвиг даты исполнения гарантийных обязательств.

Здравствуйте, Юлия!

Согласно ст. 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ,

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, если доп. соглашением изменена дата передачи объекта, то и гарантийный срок соответственно будет отсчитываться с даты дополнительного соглашения, а точнее с даты, указанной в доп. соглашении по передаче объекта.

Всех благ Вам!

Здравствуйте ЮЛИЯ, нет сроки не меняются и не исчисляются с момента доп. соглашения. (если им это не предусмотрено)см. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

Статья 95. Изменение, расторжение контракта

если при исполнении контракта изменяется срок исполнения отдельного этапа (отдельных этапов) исполнения контракта в рамках срока исполнения контракта, предусмотренного при его заключении; (п. 12 введен Федеральным законом от 02.07.2021 N 360-ФЗ)

ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Это все зависит от контракта, какие в нем условия прописаны.

Дополнительное соглашение не может изменить срок гарантийных обязательств.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем 5 лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

При исполнении контракта изменяется срок исполнения отдельного этапа исполнения контракта в рамках срока исполнения контракта, предусмотренного при его заключении.

- см. п. 12 ст. 95 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», ст. 450-453 ГК РФ, ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»

Здравствуйте Юлия!

Да, дополнительным соглашением к договору возможно изменение гарантийных обязательств, но только в одном случае, если это допсоглашение сдвигает сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

На это указывает и прочтение ч.5 ст. 7. Гарантии качества, предусмотренные договором Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которая определила, что

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Юлия, здравствуйте 🤝

Да, если в дополнительном соглашении были внесены изменения в государственный контракт, то срок гарантийных обязательств будет отсчитываться от даты подписания этого дополнительного соглашения.

—————

Правовое обоснование это статья 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ,

——————

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Стороны вправе внести изменения в договор (контракт госзакупки) в соответствии со ст.95 Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Ответ на вопрос целиком и полностью зависит от условий этого доп соглашения.

Если в нем изменяются условия касающиеся гарантийных сроков, то эти сроки определяются в соответствии с ними. Если нет, то сроки гарантии не изменяются, определяются по договору.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, государственный контракт может быть изменен дополнительным соглашением между участниками контракта. Изменения может иметь последствия для сроков гарантийных обязательств застройщика.

В соответствии с законодательством о строительстве, застройщик должен предоставить гарантийные обязательства на качество строительных работ и использованных материалов.

Обычно функционирование гарантийных обязательств начинается с момента сдачи объекта заказчику и длится в течение установленного законодательством срока.

Если изменение государственного контракта внесено после сдачи объекта заказчику и установления сроков гарантийных обязательств, то в соответствии с законодательством, срок гарантийных обязательств не может быть изменен.

Если дополнительное соглашение вносит изменения в объем или характер выполненных работ, например, увеличение площади объекта, то такое изменение может повлиять на срок гарантийных обязательств.

В любом случае, все изменения в государственном контракте должны быть оформлены в соответствии с законодательством и утверждены компетентными органами, а также должны быть договорены участниками контракта.

Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"