Перевод совместной собственности квартиры в долевую. Нюансы.
Вопрос №20529395
из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.05.2023, 00:54
опубликован 31.05.2023, 00:54
Хотим перевести квартиру из общей совместной в общую долевую собственность, но не в равных долях. Какова должна быть минимальная площадь выделенной доли, если двухкомнатная квартира общей площадью 54,1 кв. м,, всего 3 собственника (отец и два взрослых сына), один из которых вообще не претендует на эту площадь, но полностью мы не хотим его лишать права собственности. Можно ли распределить между нами в долях 4/8+ 3/8+1/8? или 1/8 в росреестре не пропустят, т.к.как слишком маленькая часть?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как укажете в соглашении так и зарегистрирует Росреестр, доли не должны быть равными, не понятно, откуда такое взял.
Мин доля не должна быть менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. 1\8 = 6,76 кв.м., а потому вполне сгодится.
31.05.2023, 11:25
Оценка автора вопроса:
Благодарю вас, спасибо-спасибо! Только после вашего ответа сумела найти основание - статья 30 жилищного кодекса, изменения в нее внесены в прошлом, 2022 году. Постоянно встречаю на этом ресурсе прямо противоположные ответы юристов, и не знаю, кому из них можно доверять, а проверить не всегда удается, т.к. ответы краткие и не содержат отсылок к закону
31.05.2023, 11:58
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Странная ситуация когда квартира переходит в общую совместную собственность, но не супругов, хотя такое бывало в 90-е при приватизации. Для перевода квартиры в общую долевую собствееность все собственники подписывают соглашение с определением долей, и доли при этом должны быть равными, размер получаемых долей в этом случае значения не имеет. Если доли будут выделены не равные, то Росреестр может такую сделку не пропустить.
31.05.2023, 01:06
Оценка автора вопроса:
Почему странная? Квартира была получена в советские времена и приватизирована отцом с 2-мя несовершеннолетними сыновьями, оформляли как общую совместную, а у матери была своя жилплощадь в другой квартире, в родительской
То есть обязательно переводить в равных долях, даже если все собственники согласны бОльшую часть (4/8) выделить отцу?
31.05.2023, 01:22
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 700
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нотариальное заверение соглашения о переводе совместной собственности на квартиру в долевую собственность между супругами
Необходимость нотариального заверения соглашения о переводе совместной собственности на квартиру в долевую собственность
Как написать заявление в полицию о незаконном пребывании мужчины в приватизированной квартире совместной долевой
Перевод совместной собственности мужа и жены на одного собственника.
Нужно регистрировать у нотариуса перевод совместной собственности на долевую между супругами?
Ограничения и риски совместной долевой собственности жилого помещения с супругой и детьми - что нужно знать?
Возможность оставаться в прописанной квартире при продаже доли своей дочери - юридические аспекты
Минимальная стоимость перевода собственности квартиры из совместной в долевую какова будет.
Особенности наследования права совместной собственности на квартиру при невозможности перевода в долевую собственность
Как переоформить свидетельство на совместную долевую собственность совместно с ребенком (ребенку 14 лет).
Как отсудить 1/2 долю квартиры из совместной долевой собственности на основании оплаты ипотеки одним из собственников?
Согласование границ при переводе участка земли из общей долевой собственности в индивидуальную
Как стать единым собственником квартиры при совместной долевой собственности?
Перевод долевой собственности в часть дома - возможно ли это?
Собственность ДНТ - определение взносов налогов и обслуживания земель в соответствии с площадью участка – это правомерно?
Возможно ли сдача в аренду или прописка на половину квартиры в равноправной долевой собственности?
Доверенность на перевод квартиры в долевую собственность была нарушена - возможно ли признание сделки недействительной?
Правовые аспекты оформления наследства в приватизированной квартире при совместной долевой собственности
Определение налогообложения при покупке недвижимости в совместной долевой собственности и ипотекой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут