Перевод совместной собственности квартиры в долевую. Нюансы.

Вопрос №20529395 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.05.2023, 00:54

Хотим перевести квартиру из общей совместной в общую долевую собственность, но не в равных долях. Какова должна быть минимальная площадь выделенной доли, если двухкомнатная квартира общей площадью 54,1 кв. м,, всего 3 собственника (отец и два взрослых сына), один из которых вообще не претендует на эту площадь, но полностью мы не хотим его лишать права собственности. Можно ли распределить между нами в долях 4/8+ 3/8+1/8? или 1/8 в росреестре не пропустят, т.к.как слишком маленькая часть?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Как укажете в соглашении так и зарегистрирует Росреестр, доли не должны быть равными, не понятно, откуда такое взял.

Мин доля не должна быть менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. 1\8 = 6,76 кв.м., а потому вполне сгодится.

31.05.2023, 11:25

Задать вопрос юристу

Татьяна Ивановна

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю вас, спасибо-спасибо! Только после вашего ответа сумела найти основание - статья 30 жилищного кодекса, изменения в нее внесены в прошлом, 2022 году. Постоянно встречаю на этом ресурсе прямо противоположные ответы юристов, и не знаю, кому из них можно доверять, а проверить не всегда удается, т.к. ответы краткие и не содержат отсылок к закону

31.05.2023, 11:58

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Кулибабчук Елена Владимировна

Юрист из города Хабаровск

4.8 1711 отзывов

Странная ситуация когда квартира переходит в общую совместную собственность, но не супругов, хотя такое бывало в 90-е при приватизации. Для перевода квартиры в общую долевую собствееность все собственники подписывают соглашение с определением долей, и доли при этом должны быть равными, размер получаемых долей в этом случае значения не имеет. Если доли будут выделены не равные, то Росреестр может такую сделку не пропустить.

31.05.2023, 01:06

Спросить юриста

Татьяна Ивановна

Автор вопроса

0 отзывов

Почему странная? Квартира была получена в советские времена и приватизирована отцом с 2-мя несовершеннолетними сыновьями, оформляли как общую совместную, а у матери была своя жилплощадь в другой квартире, в родительской

То есть обязательно переводить в равных долях, даже если все собственники согласны бОльшую часть (4/8) выделить отцу?

31.05.2023, 01:22

Спросить юриста