Наследование квартиры - какой налог нужно заплатить при продаже?

Вопрос №20530749 из г. Казань
опубликован 31.05.2023, 13:44

Хотели уточнить. В 2021 году муж получил от мамы квартиру по дарственной. В этом году мы решили её продать, за миллион рублей (у нас посёлок, поэтому цены такие). Оказалось её кадастровая стоимость 1170000 рублей. Нам придётся платить налог?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Роза! В данном случае ваш супруг будет иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (п.2 ст.220 НК РФ). Поскольку квартира продана также за 1 млн. руб., постольку весь полученный доход перекрывается вычетом, а стало быть, НДФЛ с этого дохода платить не надо.

Насчет декларации - в соответствии с абз.3 п.4 ст.229 НК РФ налогоплательщик вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, если в отношении такого имущества налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет и если сумма дохода от продажи не превышает установленный размер вычета. Иными словами, если бы квартира была продана за 1100 т.р., то надо было бы платить НДФЛ с суммы 100 т.р. и подавать декларацию. А так ни налог не платится, ни декларацию подавать не обязаны.

С уважением,

31.05.2023, 14:24

Задать вопрос юристу

Роза

Автор вопроса

0 отзывов

А то что кадастровая стоимость выше указанной в договоре купли-продажи? Мне позвонили, сказали придётся платить со 170 000 тысяч налог

31.05.2023, 15:11

Спросить юриста

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат из города Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Роза, чушь полнейшую Вам сказали. Вы не обязаны продавать квартиру по кадастровой стоимости. Конечно, слишком занижать цену тоже нехорошо, но в данном случае "слишком" - это менее чем 70% кадастровой стоимости, а Вы продали больше чем за 70%. Так что не верьте этим этим людям, они Вас обманывают.

31.05.2023, 15:18