Приватизация квартиры - возможно ли оформление на одного владельца, если есть только ордер и прописаны двое?

Здравствуйте, Екатерина! Если бабушка выпишется, то да. В этом случае если нет иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением по договору социального найма, согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Вы вправе приватизировать жилье. А вообще стоит оформить договор социального найма с администрацией, а в случае отказа установить факт того, что есть право пользования через суд, чтобы не было препятствий для приватизации.

Екатерина, бабушка вправе сняться с регистрационного учёта. Тогда она утратит право на это жилье в силу ст. 83 ЖК РФ. В случае если бабушка снимется с регистрационного учёта, Вы сможете приватизировать жилье только на себя.

Здравствуйте Екатерина!

Вы что-то все перепутали.

Вы определитесь что Вы хотите - или приватизировать квартиру, находящуюся сейчас в социальном найме или сделать договор на вас как ответственного квартиросъемщика

Вы можете эту квартиру, полученную по ордеру в 1977 году приватизировать в соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Для того, чтобы вы стали единственным владельцем квартиры совсем не обязательно бабушку снимать с регистрационного учета по месту жительства (постоянной прописки). Достаточно, чтобы она написала в Департамент по управлению муниципальным имуществом Вашего Административного округа Москвы заявление об отказе от приватизации

Здравствуйте Екатерина

Вначале нужно заключить договор социального найма, а потом только можно подать документы на приватизацию согласно п.23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении

___

Если бабушка снимется с регистрационного учета - то вы одна все равно не сможете заключить договор социального найма на себя одну, так как ордер выдавался на бабушку - она еще живая.

___

Таким образом все действия вам придеться осуществлять с бабушкой-а зачем ва приватизация на себя - вы все равно полагаю первая в очереди будете наследницей.

___

С уважением

УТОЧНЮ СВОЙ ОТВЕТ. Без бабушки ничего не оформите. Ордер выдан на неё, и хоть официально считается что документ утратил силу, но формально его требуют предоставить при приватизации жилья! Договор соцнайма, заключат с бабушкой, и только с ней одной! Объясняю, ей выдана данная квартира, если она снимется с регучёта не факт что администрация с вами заключит договор соцнайма жилого помещения. Вам лично эту квартиру, НИКТО НЕ ВЫДАВАЛ.

Статья 60 ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Бабушка же может отказаться от приватизации квартиры, но будет иметь право пожизненного проживания в ней. (это если с вами заключат договор соцнайма, но не факт что так и будет!)

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.

Бабушка может выписаться, но тогда потеряет свое право на приватизацию.

Вам же следует через администрацию оформить сперва договор о соцнайме и только затем заниматься вопросами приватизации.

Когда бабушка выпишится, Вы сможете на себя оформить соцнайм либо до выписки бабушка может подать заявление о переоформлении договора на Вас и затем подать на снятие с регистрации.

- см. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 60, 83 ЖК РФ

Екатерина, здравствуйте 🤝

Для приватизации квартиры необходимо наличие документов, подтверждающих право на жилье. В вашем случае, если у вас есть только ордер

Чтобы выписаться из квартиры, необходимо согласие всех прописанных в ней лиц. Если бабушка согласна выписаться, то вы можете приватизировать квартиру на себя одного.

Для заключения договора социального найма также необходимо наличие документов на квартиру. Если Вы приватизируете квартиру на себя одного, то можете заключить договор социального найма на свое имя. Однако, если бабушка останется прописанной в квартире, то она также должна будет подписать договор социального найма.

—————

Источник - статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

С уважением, Дарья Алексеевна

Для приватизации жилья по ордеру необходимо иметь договор социального найма, который заключается между гражданином и органом местного самоуправления. Если у вас нет договора социального найма и вы хотите приватизировать квартиру, то вам нужно будет заключить такой договор.

По поводу выписки вашей бабушки: если она согласна, то она может оформить дарственную на квартиру в вашу пользу, после чего вы можете приватизировать ее. Если бабушка не оформляет дарственную, то она должна быть присутствовать при приватизации квартиры.

Чтобы выписаться из квартиры, необходимо обратиться в органы ЗАГСа и подать заявление на выписку. Учтите, что если вы являетесь совладельцем квартиры, то вам нужно будет договариваться с бабушкой о разделе имущества.

Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Пусть бабушка оформляет договор социального найма в соответствии со ст.60 ЖК РФ, внучку вписывает в договор как члена семьи. Потом можете заменить нанимателя - бабушку на внучку.

Далее можете приватизировать квартиру в соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.

Бабушка может написать заявление от отказе от приватизации, при этом она оставаться проживать и быть зарегистрированной в этой квартире.

Здравствуйте!

Можно, но для этого вам и вашей бабушке необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договру, если договора вообще не было, то о заключении договора социального найма, а когда будете приватизировать, бабушка может отказаться от приватизации.

Договор социального найма регулируется ст. 60 ЖК РФ