Нужно ли перерегистрировать дачный ПКК в качестве СНТ после изменений закона 217-ФЗ в 2022-2023 году?

С 1 января 2019 года действует новый Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

В части 12 статьи 54 данного закона сказано:

12. Некоммерческая организация, созданная гражданами до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства или дачного хозяйства, вправе внести изменения в свой устав, указав в нем организационно-правовую форму "товарищество собственников недвижимости" и вид "товарищество собственников жилья" в случае соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного соответствия следующим условиям:

1) земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, расположены в границах населенного пункта;

2) на всех земельных участках, образованных из земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, размещены жилые дома.

Если ранишний Закон N66-ФЗ предполагал существование таких форм садоводческих товариществ, как СНТ, ОНТ, ДНТ и ДНП, ДПК то теперь согласно статьи 4 федерального закона №217-ФЗостаются только две: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).

Учредительные документы и наименования подлежат приведению в соответствие Законом N217-ФЗ при первом изменении учредительных документов. До приведения документов в соответствие Законом N217-ФЗ они действуют в части, которая не противоречит Закону N217-ФЗ..

Федеральный закон №217-ФЗ не устанавливает для дачных потребительских кооперативов обязательной перерегистрации. В данном законе предусмотрен другой механизм, если вы захотите внести изменения в свои учредительные документы, то вам придется делать выбор между садоводческим некоммерческим товариществом или огородническим некоммерческим товариществом

Часть 12 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» даёт ПРАВО некоммерческой организации (согласно ст. 50 ГК РФ потребительский кооператив - это некоммерческая организация) внести изменения в части изменения организационно-правовой формы на товарищество собственников недвижимости. ПРАВО, а не обязанность.

В соответствии с ч. 4 ст. 54 217 ФЗ созданные до дня вступления в силу указанного закона садоводческие или огороднические кооперативы должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости или должны привести свои уставы в соответствие с законодательством Российской Федерации о сельскохозяйственной кооперации при первом их изменении в случае принятия их членами решения об осуществлении деятельности по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства или иной деятельности, не связанной с ведением садоводства и огородничества на садовых или огородных земельных участках.

Обязательного членства в товариществе по закону не предусмотрено.

Так в соответствии с ч. 1 ст. 6 217 ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества.

Так что не обязательно принуждать всех собственников к членству. Но, если собственники подадут заявление о вступлении в товарищество в качестве члена, его необходимо будет рассмотреть по правилам ст. 12 и скорее всего принять в члены, если нет препятствий, предусмотренных ч. 9 указанной статьи.

Здравствуйте Ольга!

Согласно п. 1 ст. 54 ФЗ реорганизация и переоформление тех некоммерческих организаций и партнерств, которые были созданы до введения закона в действие, не требуется. За одним исключением. Все созданные ранее садоводческие и огороднические кооперативы должны провести общее собрание. Если на заседании будет принято решение большинством членов кооператива о переходе в товарищество собственников недвижимости. Данное решение необходимо исполнить. Кроме того, п. 5 ст. 54 ФЗ говори о том, что документы организаций должны быть приведены в соответствие с законом. А до этого они продолжают существовать и действовать в той части, которая не противоречит закону. При этом не указаны сроки переименования и изменений. То есть сделать это все надо, но определенных сроков нет. Соответственно, нет сроков исполнения – нет и наказания. Поэтому неисполнение закона на данный момент не несет никакой ответственности. Возможно позже будут приняты дополнительные нормы, исправляющие данную ситуацию.

Ольга, здравствуйте 🤝

Нет, не обязательно, это лишь право!

————

Дачный потребительский кооператив не обязан проходить перерегистрацию как СНТ в связи с изменениями в федеральном законе 217-ФЗ, если он не желает изменить свой статус.

————

Однако, если кооператив решит изменить свой статус на СНТ, то ему необходимо будет пройти процедуру перерегистрации в соответствии с требованиями закона

—————

Правовое обоснование это статья 54 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

—————

С уважением, Дарья Алексеевна

Да, согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 17 декабря 2021 года № 531-ФЗ, с 1 января 2022 года дачные потребительские кооперативы должны перерегистрироваться как садоводческие, огороднические, дачные некоммерческие товарищества или общества (СНТ), в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Таким образом, дачному потребительскому кооперативу необходимо пройти процедуру перерегистрации в качестве СНТ в установленном законом порядке. В противном случае, органы государственной власти имеют право принимать меры в соответствии с законодательством.