Покупка проблемного гаража

Хотим приобрести гараж в гаражном кооперативе (на всякий случай в ипотеку через домклик), но вот при встрече с риэлтором выявились несколько нюансов: 1) гараж в собственности, так поняли, что на жену и возможно детей (вступили в наследство в 2006 г после смерти мужа) 2) около гаража пристроен пристрой не достроенный без входа с четырьмя стенами, который вылазиет одним углом на часть проезжей части (часто здесь проезжал и всегда ругался, какой... тут так построил, а теперь узнал какой) 3) здесь сейчас начали ремонтировать дороги и есть подозрение, что хозяев попросили снести этот незаконный пристрой, наверное штраф какой-то есть, этот момент не известен 4) со слов риэлтора выяснилось что в гаражном кооперативе нет председателя, тоже умер много лет назад, и никто никому не за что не платит в том числе и за электричество (как минимум сегодняшние владельцы гаража с 2006 года) и как ни странно электричество никто не отключил. Вопрос в следующем: если мы купим гараж, перейдут ли на нас все проблемы по сносу пристроя, оплаты штрафов за не законную постройку и не оплату электричества, возможно ещё какие-то? В чём заключаются риски покупки? Как узнать и у кого по поводу судебного решения и штрафов по данному гаражу?