Продала комнату, но ответственность за коммунальные платежи осталась на мне - как защитить свои интересы?

Вопрос №20540097 из г. Нижний Новгород
опубликован 05.06.2023, 14:33

Question

Я продала комнату в 2019 году, новый хозяин не перевёл лицевой счёт на себя. Дук подаёт иски и требует с меня денег за коммуналку. Сначала суд был по месту регистрации комнаты, сейчас по моей регистрации. Сейчас упрощённое делопроизводство. Какие аргументы привести суду, что бы Дук больше не обращался в суд?

Егорова Елена Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Предоставьте суду документы о переходе права собственности на комнату, справку о регистрации по новому месту жительства (копия ДКП, выписка из ЕГРН). Приложите их к Возражениям на иск. Правовые основания: Жилищный кодекс возлагает на собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Кроме того, уведомите ДУК о смене собственника. Еще можно отправить претензию новому собственнику о необходимости переоформления ЛС.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

За помощью в составлении возражения можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Представьте суду возражения на иск и документы подтверждающие продажу комнаты.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Представьте документы правоустанавливающие по сделке в суд вместе с возражениями

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Подайте в суд документы о прекращении вашего права собственности на комнату (копию договора купли-продажи, выписку из ЕГРН) и сведения о расторжении с вами договоров снабжающих организаций.

Удалено · Answer

Обратитесь в МФЦ, напишите заявление о смене лицевого счета, приложив копии выданных Росреестром документов (договор купли-продажи, дарения или иной договор, на основании чего проходил переход права и выписку из ЕГРН) т.е документов, которые фиксирует, что владелец изменился.

05.06.2023, 14:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Черепанова Оксана Валериевна · Answer

Сообщите в управляющую организацию, как вы пишите, в Дук, о продаже квартиры, покажите договор купли продажи или выписку из реестра прав на нового собственника, чтобы у Дук была информация, и к Вам у них не будет претензий. По уже вынесенным судебным приказам, пишите срочно в суд заявление об отмене судебного приказа и о повороте судебного приказа, если уже были удержаны деньги.

Продала комнату, но ответственность за коммунальные платежи осталась на мне - как защитить свои интересы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

За коммунальные платежи плачу я. Что мне можно предпринять чтобы не платить за него коммунальные платежи?

Возможно ли взыскать расходы на оплату услуг юриста с ответчика в суде после закрытия коммунальных платежей?

Коммунальные платежи. Как вернуть переплату за коммунальные платежи (вода) от Ук?

Вопрос о расторжении сделки после продажи комнаты в коммунальной квартире

Могут ли выселить с общежития за неуплату коммунальных платежей - ситуация с двумя детьми и невозможностью оплатить

Развод, дом и коммунальные платежи - как защитить свои интересы в подобной ситуации?

Ошибочная квитанция на коммунальные платежи - ответственность и перерасчет

Почему мне отказали в оформлении субсидии после продажи и покупке новой квартиры?

Проблема задолженности по квартплате семьи сына - как заставить их оплачивать регулярно и возможные выходы из ситуации

Юрист ответил на вопрос о возможности ЖЭКа подать в суд на взыскание пени за коммунальные платежи.

Коммунальные платежи комната в общежитии

Могу ли я на каком-нибудь сайте увидеть свои коммунальные платежи и увидеть состояние лицевого счёта?

Сосед подает иск на признание договора дарения недействительным - как защитить интересы детей и сохранить жилье?

Заблокировали карту приставы задолженность не моя, платежи коммунальные продана квартира за материнский капитал, какие действия.

Как защитить интересы своих детей при иске на алименты и новорожденного ребенка

Как найти решение неординарной ситуации - борьба с мамой, свергающей классного руководителя и вредящей моему ребенку

Проблемы с выплатой алиментов - как защитить интересы своего ребенка?

Как бывшая жена может защитить интересы своего маленького ребенка в ситуации с пропиской нового ребенка от другого брака?

Защита интересов ребенка при разводе и учет наследования при наличии ипотеки - что нужно знать?

Начисление коммунальных платежей в комнате коммунальной квартиры с учетом доли собственности и регистрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59