Как сохранить свою кладовку от нового соседа - вопросы правового порядка и уведомления управляющей компании.

Вопрос №20546146 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 08.06.2023, 12:43

4 месяца назад на этаже появился новый сосед. Неделю назад, он в грубой форме сказал, что хочет ключи от кладовки и ставить там «свои банки». Кладовку (ключ) дала старая хозяйка квартиры (при продаже). Мотивирую тем, что в своё время никто не хотел вместе скидываться на дверь. Так было 11,5 лет… Вопросы: Какие «шансы» оставить всё как есть? Какой порядок уведомления Меня, управляющей компанией? Может, ли УК сама без решения суда демонтировать дверь? Или, это через суд?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Если ключ от кладовки передала вам прежняя хозяйка квартиры при ее продаже, он, тем самым передала вам право пользования этой кладовкой.

Свои претензии он должен письменно и мотивированно изложить вам/управляющей компании. Демонтировать дверь без решения суда никто не имеет права.

Предложите новому соседу обращаться в суд.

08.06.2023, 12:48

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Снос без судов по предписанию все что в подъездах

08.06.2023, 12:47

Спросить юриста

Масленников Владимир Владимирович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 28 лет

4.9 287 отзывов

Здравствуйте, в силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 38 ЖК РФ:

1.При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

В Вашей ситуации необходимо наличие решение общего собрания собствников помещений многоквартирного жилого дома.

08.06.2023, 12:51