Как установить сервитут на нежилое помещение-коридор, чтобы обеспечить доступ к другим помещениям?

Вопрос №20548588 из г. Чита
опубликован 09.06.2023, 15:55

Хочу преобрести нежилое помещение-это коридор, где по обе стороны собственники других помещений, могу ли я в дальнейшем установить сервитут, т к это единственный проход к их помещениям?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151658 отзывов

Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком (ст 274 ГК рф). Вы пишите о помещениях в здании. В этом случае применяется ст 304, 287.4 ГК рф

09.06.2023, 16:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Статья 287.4. Особенности права собственности на помещение, машино-место

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Масленников Владимир Владимирович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 28 лет

4.9 287 отзывов

Здравствуйте, коридоры являются местами общего пользования, и не могут быть проданы отдельно от помещений, к которым они ведут...

09.06.2023, 16:00

Спросить юриста

Абакумов Евгений Игоревич

Юрист из города Зеленоград, стаж 15 лет

4.9 459 отзывов

В Российской Федерации установление сервитута может быть возможным в вашем случае, если выполнены определенные условия.

Сервитут представляет собой право пользования чужим недвижимым имуществом в определенных целях. Для установления сервитута необходимо, чтобы обе стороны (в данном случае вы и собственники других помещений) достигли согласия. Ваше желание установить сервитут для использования коридора в качестве прохода может рассматриваться как одно из возможных условий.

Однако, для формального установления сервитута вам может потребоваться заключение договора и регистрация его в соответствующих органах. Вам следует обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу, чтобы получить конкретную правовую консультацию и руководство в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Учтите, что законы и процедуры могут различаться в зависимости от конкретного региона, поэтому важно получить юридическую консультацию, применимую к вашей конкретной ситуации.

09.06.2023, 16:02