Арендатор столкнулся с требованиями дополнительных условий по договору аренды склада от Арендодателя

Вопрос №20552564 из г. Краснодар
опубликован 12.06.2023, 09:27

Между двумя ООО заключен договор аренды склада. По согласию Арендодателя силами и за счет средств Арендатора сделан дополнительный въезд для транспорта. Арендодатель требует дополнить договор аренды новыми условиями по аренде доп въезда и прилегающей дороги-подъездного пути (которой не было и ее сделал Арендатор). Как отказать Арендодателю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Назарова Евгения Александровна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте. Здесь свобода договора, нельзя навязать то что не предусмотрено договором аренды, если стороны не предусмотрели такие условия заранее - только по согласию сторон. Принцип свободы договора, закрепленный в ст. 421 ГК РФ, позволяет включать в договор любые согласованные сторонами условия, но при этом не следует забывать, что договор должен соответствовать императивным нормам, действующим в момент его заключения (ч. 1 ст. 422 ГК РФ). Одной из таких норм является положение п. 3 ст. 607 ГК РФ, согласно которому в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды

12.06.2023, 09:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Статья 422. Договор и закон

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 607. Объекты аренды

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Без согласия он не может в одностороннем порядке менять условия договора. Если откажите, то он будет вынужден подать на расторжение договора и то если это предусмотрено условиями договора

12.06.2023, 09:33