Наследство без гарантий - что делать, если жильцы отказываются платить аренду перед вступлением в наследство

Вопрос №20553267 из г. Москва
опубликован 12.06.2023, 17:46

Умер мой двоюродный брат. Я единственная наследница, дело открыла, но в наследство ещё не вступила. Брат сдавал квартиру по договору безвозмездного пользования, деньги за аренду получал по договорённости. Жильцы отказываются платить мне аренду, хотят гарантий, так как ещё не вступила в наследство. Как мне действовать дальше?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13701 отзыв

Безвозмездное пользование (ссуда) не предполагает оплату. На то оно и безвозмездное.

По договору безвозмездного пользования гражданин - собственник жилого помещения (ссудодатель) передает жилое помещение в пользование своим родственникам, друзьям или любым другим лицам на свой выбор (ссудополучателям) (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

12.06.2023, 18:00

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47167 отзывов

На жильцов подавать в суд, догоаор действует до сих пор.

12.06.2023, 17:47

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте. Вы полноправный собственник и они вам обязаны платить аренду. Вопрос через суд решать. Не будут платить можете расторгнуть договор

12.06.2023, 17:54

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49259 отзывов

Брат сдавал квартиру по договору безвозмездного пользования

-это значит, что деньги не предусмотрены и жильцы просто злоупотребляют этим и знают, что 6 месяцев вы ничего не можете сделать. У вас одни обязанности - по уплате коммунальных платежей и вы ничего не может сделать, так как ограничены получением свидетельства. И только потом сможете иск подать и расторгнуть договор и выселить их (суд займет минимум 6 месяцев), т.е.у них есть возможность сэкономить годовую оплату.

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

12.06.2023, 17:55

Спросить юриста