Как продать приватизированную квартиру с прописанными родственниками, которые не согласны с выпиской - варианты и необходимые действия

Вопрос №205596 из г. Москва
опубликован 20.12.2004, 14:26

Господа юристы! Ситуация такая: есть приватизированная квартира, которую нужно продать. Прописаны мать, отец, дочь. Собственником является мать. Отец и мать разведены. Отец уезжать и выписываться не соглашается. Какие есть варианты. Можно ли продать только одну комнату? Что в этом случае нужно сделать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если квартира именно ПРИВАТИЗИРОВАНА на мать, то мать - елдиноличная собственница и вправе ее продать без согласия мужа. Видимо с согласия дочери на выписку, если совершеннолетняя.

Но он сохранит право пользования по ст.292 ГК РФ. что существенно снизит стоимость квартиры.

20.12.2004, 16:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Нестеров Алексей Александрович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

5.0 22 отзывa

Для того, чтоб продать одну из комнат, Вам необходимо переоформить квартиру из собственности матери в долевую собственность матери и отца. То есть, по-сути, превратить квартиру в коммуналку и после этого продавать принадлежащую Вам часть квартиры. В любом случае, если Ваш отец фактически прописан и проживает в данной квартире, то принудить его к продаже квартиры и выписке весьма проблематично даже при обращении в судебные инстанции.

С уважением,

20.12.2004, 15:49

Спросить юриста