Договор займа под залог недвижимости и право займодавца на переход собственности при невыплате - разъяснения Верховного суда.
Вопрос №20560080
из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 16.06.2023, 06:10
опубликован 16.06.2023, 06:10
Договор займа с залогом под недвижимость. В нем указано, что если заемщик не платит, то займодавец удовлетворяет свои требования, за счет перехода права собственности на заложенное имущество. Обосновано требование и есть разъяснения Верховного суда?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Получается, что у вас договор займа, обеспеченный залогом.
ГК РФ Статья 807. Договор займа
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Данный договор должен пройти регистрацию в Росреестре, в противном случае, произвести взыскание долга за счет недвижимого имущества-невозможно.
1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1)
16.06.2023, 06:19
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Только в судебном порядке решается - при невыплате сумм...
Соответственно, условие ничтожно.
По судебной практике и разъяснениям - платная услуга.
16.06.2023, 06:23
Обоснованное требование и препятствий для этого не имеется.
16.06.2023, 07:41
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 952
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 924
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 307
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
156
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
77
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Апелляция по делу о взыскании залогового имущества - перспективы и возможности защиты заемщиков
Обязательно ли делать переход права собственности недвижимости по договору займа под залог.
КПКГ предоставил мне займ под залог недвижимости, хотя я не являюсь его членом - вопрос о возврате имущества
У МФО в одном договоре займа под залог все прописывается или же их должно быть два-договор займа и договор залога?
Сколько времени обычно занимает подготовка нотариусом договора займа под залог недвижимости?
Возможные последствия взятия займа под залог недвижимости
Как закрыть договор займа под залог недвижимости при досрочном погашении долга если залогодержатель отсутствует.
Если заключить договор займа под залог недвижимости у нотариуса, это будет зарегистрировано в РОСЕ РЕЕСТРЕ?
Как правильно оформить договор займа под залог недвижимости - два отдельных договора или один договор на беспроцентный займ?
Финансовая организация не выполнила условия договора займа под залог недвижимости - что делать?
Оформление права требования по исполнительному лицу для наследства с заложенной недвижимостью - возможность и процедура
Незаконное дополнение к договору займа под залог недвижимости - мошенничество или законно?
Имеет ли юридическую силу договор займа под залог недвижимости, если он не зарегистрирован в росреестре?
Процедура перевода недвижимости согласно договору займа под залог третьего лица-юридического
Что делать, если кредитная организация не выплатила денежные средства по договору займа под залог недвижимости?
Имеет ли право нотариус отказаться от регистрации договора займа под залог недвижимости из-за высокой процентной ставки (84) ?
Правила и документы для микро кредитных займов под залог недвижимости
На что обратить внимание в договоре займа под залог недвижимости?
Как отказаться от договора займа под залог недвижимости через регистрацию в Росреестре из-за потери работы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут