Сосед продал комнату в коммунальной квартире без предложения другим собственникам

Вопрос №20565169 из г. Новосибирск
опубликован 19.06.2023, 10:24

Сосед продает комнату в коммунальной квартире какому то не очень приятному типу, но другие собственники узнают об этом только факту. Я слышал о том, что он обязан был предложить ее другим собственника, прежде чем продать. Мы бы не отказались.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Обязан выполнить требования ст.250 ГК РФ

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

19.06.2023, 13:58

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 16. Виды жилых помещений

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Семён!

Да, собственник одной из долей (комнат) при её продаже обязан предложить приобрести долю (комнату) другим участникам общей долевой собственности (ст. 250 ГК РФ).

Поэтому Вы вправе обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей по договору купли-продаже комнаты.

19.06.2023, 10:27

Спросить юриста

Семен

Автор вопроса

0 отзывов

А если они уже заключили сделку?

19.06.2023, 10:33

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Вот именно, что если они уже заключили договор купли-продажи, и право собственности на комнату перешло к покупателю (в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности), то Вы вправе обратиться в суд с вышеуказанным иском).

19.06.2023, 10:35