Хочу купить дом, но нет документов на него - что делать?

Вопрос №20569951 из г. Ставрополь
опубликован 21.06.2023, 14:46

Хочу купить дом. Покупатель хорошо снижает цену, но... Говорит что нет документов на дом, есть на землю. Тем самым нет прописки. Дом очень хороший и очень нравится... Как мне поступить и что этом вообще значит, что их нет? Спасибо

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65680 отзывов

Можно купить землю, потом оформить дом.

Но!

Они сами не смогли этого сделать, скорее всего, а потому здесь есть какой то обман.

Надо изучать документы

21.06.2023, 14:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Фикачев Игорь Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.9 1552 отзывa

Скорее всего построил и не поставил на кадастровый учет.

21.06.2023, 14:48

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Покупайте землю, затем вызывайте кадастрового инженера, который подготовит техплан на дом, и зарегистрирует его в Росреестре уже на ваше имя. Но желательно перед совершением сделки пригласить кадастрового инженера на осмотр, чтобы он сказал, нет ли каких-то препятствий для постановки дома на кадастровый учет.

21.06.2023, 14:49

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24475 отзывов

Здравствуйте Екатерина. Дом был возведен полагаю на данном земельном участке, но не оформлен. То при покупке земли, вам придеться дом узаконивать через суд в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ.

21.06.2023, 14:56

Спросить юриста