Какие законы РФ касаются прав на дом с двумя хозяевами и земельный участок без прав с размежеванием при наличии самостроев

Вопрос №20570254 из г. Краснодар
опубликован 21.06.2023, 16:55

В связи признанием нас (ДНР) В составе РФ и на нас тоже распространяются законы РФ то хотел бы спросить - у нас дом на 2 хозяина, земля не в аренде и прав на нее нет, только части дома при Украине были законы запрещающие выделение участка для дальнейшего размежевания при наличии самостроев, а как это можно выразить по новому закону РФ,и ещё была статья зк.У. где гласилось что в случае достройки пристройки доли на земле остаются прежние? А на что сейчас ссылаться по законам РФ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давыдова Алла Борисовна

Юрист Москва

5.0 385 отзывов

Добрый день!

Вам в первую очередь необходимо оформить права на землю. Можно попробовать сделать это в судебном порядке (признать Ваше право собственности) по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Сделать это можно, если Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим участком земли в течение 15 лет.

Получив решение суда, если Ваши требования будут удовлетворены, Вы сможете провести межевание участка и подать документы на регистрацию права собственности на дом в упрощенном порядке (по так называемой дачной амнистии - Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Для этого Вам нужен будет (помимо документов, подтверждающих право на землю) только технический план дома, составленный кадастровым инженером.

Главное - чтобы подходило назначение земли - участок должен быть дачным или под ИЖС. Если у Вас земли под ЛПХ, то сначала их нужно будет перевести в ИЖС, иначе по "дачной амнистии" не получится зарегистрировать право собственности на дом.

21.06.2023, 17:04

Задать вопрос юристу

Проскурников Юрий Витальевич

Автор вопроса

0 отзывов

Ответ не совсем мне понятен - у нас суд идёт уже 7 лет из за того что соседи самовольно перенесли забор на совместном участке и построили по новой ихней меже капитальный сарай с фундаментом и я пытался через суд перенести забор но ТК земля не в аренде то и делить то нечего, суд отказал и мне и им,я в суде сам защищаюсь штудируя законы и опираясь на них доводил в суде то что нельзя делить землю при пристройке к дому и увеличению долей соответственно но...видно надо начинать с кадастрового номера и определения границ участка а потом доказывать о праве на мою долю. Вот в этом был вопрос. И по законам Украины нельзя выделить участок находящийся в пользовании если на нем самострой - вот и вопрос а как по РФ? Тоже нельзя?

21.06.2023, 17:16

Спросить юриста

Проскурников Юрий Витальевич

Автор вопроса

0 отзывов

Трудно с Украины переходить на новые законы и обозначения... но сдаваться не буду, буду искать сам и учится защищаться, только времени много уйдет на изучение ГК РФ

21.06.2023, 17:20

Спросить юриста