Незаконные действия риэлторов - как не платить комиссию за услуги, которые не были оказаны?

Вопрос №20581700 из г. Владивосток
опубликован 28.06.2023, 03:42

Question

Продавал квартиру на циан, как обычно это бывает, навязались "риэлторы", наобещали, что найдут быстро клиента и все подготовят для сделки, фото видео съемку профессиональную, рекламу и т.д., как итог выставили копию объявления с моим же описанием и фото на циан с теми же фотографиями, что и мои... как водится клиенты "фирме" звонят доверительнее чем собственнику...
Людей на просмотр водили но по квартире все рассказывали и показывали сами собственники. 
В итоге нашелся клиент эти же риэлторы обещали что подготовят дкп соберут справки и так далее, как итог справки собирались самостоятельно, дкп составлял банк т.к. сделка ипотечная.
С данными товарищами был подписано агентское соглашение.. прикрепляю в аттаче. Подписан мной т.е. собственником квартиры.
Вопрос такой.. фактически услуги не оказаны, однако факт подписания дкп по их агентскому соглашению является фактом проделанной работы.
Вопрос конечно такой... Можно ли по такому договору не платить комиссию.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

как обычно это бывает, навязались "риэлторы"
Это утверждение сомнительно, это Вам решать.
как водится клиенты "фирме" звонят доверительнее чем собственнику...
это утверждение сомнительно.

Можно, если выслать претензию об отсутствии работы, расторжении договора.
Вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Корнеев Дмитрий Евгеньевич · Answer

Ну раз вопрос такой..., то и ответ такой: по прикрепленному документу можно не платить комиссию.

Заливина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте.
Агентство сформулировало условие договора таким образом, чтобы оно в случае спора освободило это самое агентство от доказывания того факта, что услуги были оказаны. Но это - иллюзия.
Если на самом деле услуги не были оказаны или были оказаны в объёме - меньшем, чем это предусмотрено договором, или были оказаны некачественно, Вы вправе отказаться от выплаты вознаграждения - полностью или в части.
Также нужно помнить, что на правоотношения, вытекающие из этого договора, распространяется действие Закона о защите прав потребителей, что для Вас - очень полезно.
В данной ситуации целесообразно составить и вручить агентству заявление, содержащее Ваше мнение относительно выплаты вознаграждения (полный отказ или частичный) с обоснованием причин.
Если агентству угодно, пусть идут в суд с иском и доказывают факт выполнения услуг. Вы, в свою очередь, будете доказывать то, что услуги оказаны не были.
Одного только "волшебного" пункта в договоре для освобождения агентства от доказывания исполнения своих обязательств - недостаточно.

Незаконные действия риэлторов - как не платить комиссию за услуги, которые не были оказаны?

Похожие вопросы

Была совершена плата в компанию, которая обещала оказать услуги. Услуги оказаны не были. Деньги возвращать не хотят.

СПб были оказаны услуги косметолога. Услуга не качественная, появились дефекты кожи. Услуга выполнялась на дому. Кто возьмётся?

Как взыскать долг у несостоявшейся туристической фирмы на 30 000 рублей, оказавшей услуги в ноябре 2008 году?

За период работы были оказаны услуги на сумму 50 т. руб. сверх оклада.

Необходимость взыскания задолженности за перевозку грузов в международном сообщении.

Как взыскать с адвоката гонорар,если не были оказаны услуги?

Организации-должнику отказывается оплачивать услуги по перевозке груза без заключенного договора

Куда обращаться, если по договору не были оказаны услуги?

Но... были оказаны услуги по подогреву воды в сумме 4 000, о чем не было заключено доп.

ООО списали более 100 тыс р. по исполнительному листу - что делать, чтобы вернуть деньги за оказанные услуги в 2014 году?

Если обратился к риэлтору, а через неделю сам дал объявление, надо ли платить риэлтору комиссию?

Отсутствие гарантии на установку светодиодной ленты на фасаде здания - что может предъявить заказчик через 2.5 месяца?

Оказаны некачественные услуги по ремонту ванной без договора - Как взыскать уплаченные деньги?

Клиенту от имени ИП были оказаны услуги по изготовлению и установке ПВХ оконного блока в полном объеме и в срок.

Прошу вас дать объяснение на каком основании были оказаны услуги по поводу удаления зубов. Врач-стоматолог терапевт.

Возможность одностороннего подписания акта выполненных работ при отказе заказчика от его подписания

Поиск юриста для решения спора по договору подряда с ГУ в Ленобласти - стоимость услуг и предпочтительные варианты разрешения

Обращение с жалобами по поводу переплаты за услуги починки компьютерной техники

Учреждение в рамках государственного контракта осталось без света и не может проводить деятельность из-за протекающей крыши

Мне были оказаны некоторые услуги, но я не заплатил. Что мне может грозить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59