Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Юлия
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Сыктывкар, 29.06.2023, 14:01

Как зарегистрировать право собственности на новый дом при общей долевой собственности и аренде земли?

Вопрос №20585132 из г. Сыктывкар
опубликован 29.06.2023, 14:01
Пожалуйста как зарегистрировать права на новый дом. Ситуация следующая: был дом на 4 собственника (общая долевая собственность), земля находится не в собственности, а в аренде у администрации города, моему отцу принадлежала 1/4 доля, этот дом сгорел, каждый из собственников построил себе новый дом, старый дом, который сгорел с учета не снят, мой отец права собственности не новый дом не зарегистрировал, как можно зарегистрировать право собственности на новый дом? Один из собственников, который построил себе также новый дом, зарегистрировал право собственности под другим кадастровым номером и также у него числится доля в сгоревшем доме.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день! Нужно начать с вызова кадастрового инженера, который составит документ о разрушении старого дома и техплан на новый дом. На основании этих документов можно будет прекратить право собственности на старый дом (ст. 235 ГК РФ), но для этого нужно, чтобы все 4 собственника обратились с соответствующим заявлением в Росреестр. Регистрацию нового дома можно провести как на вновь построенный объект независимо от прекращения права собственности на старый дом, для этого достаточно техплана, разрешения на строительство и заявления в Росреестр от вашего отца.

29.06.2023, 14:05
Задать вопрос юристу

Разрешение на строительство, тех план есть, акт об уничтожении имущества тоже есть, один из собственников подал исковое заявление в суд на прекращение права собственнисти сгоревшего дома, т. е. если прекратится право собственности старого дома, то мой отец сможет зарегистрировать право собственности на новый дом без проблем? Боюсь, чтобы он не остался без всего, и также не понимаю как тогда один из собственников смог зарегистрировать право собственности на свое новое строение, без прекращения права собственности на сгоревший дом?

29.06.2023, 14:11
Спросить юриста

Собственник, который оформил право, скорее всего, оформил дом как новое строение, для этого необязательно прекращать право на сгоревший дом. Главное, чтобы были права на землю, то есть действующий договор аренды. А Вы подавали документы на новый дом в Росреестр на регистрацию? И еще, Вы можете вступить в судебное дело о прекращении права собственности на старый дом, подайте в суд соответствующее заявление.

29.06.2023, 14:13
Спросить юриста

Документы на новый дом в Росреестр не подавали, так как не можем пока найти договор аренды на землю, сделали запрос в администрацию, т. е. по сути, если будет договор аренды земли, то мы можем оформить новый дом как новое строение? Сразу в Росреестр документы подавать? Или тоже через суд?

29.06.2023, 14:33
Спросить юриста

Сначала нужно подать в Росреестр, если он откажет в регистрации, можно обжаловать отказ в суд.

29.06.2023, 14:36
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 235. Основания прекращения права собственности

Здравствуйте. Только через суд, но шансов мало

29.06.2023, 14:05
Спросить юриста

Добрый день!

Пройти круга ада и зарегистрировать дом после восстановления.

29.06.2023, 14:35
Спросить юриста

Путем подачи техплана дома и документов на зем участок, договора между бывшими собственниками.

29.06.2023, 14:57
Спросить юриста
Похожие темы:
Зарегистрировать право собственности
Построил новый дом
Как зарегистрировать право собственности на дом
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 110 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 579 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 126 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 086 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 283 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 354 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.8 5 244 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5 7 887 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 131 отзыв
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 191 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 622 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5 189 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских