Обращение за возвратом обеспечительного платежа при отказе от покупки дома на стадии строительства
Вопрос №20591142
из г. Калуга
опубликован 02.07.2023, 12:04
опубликован 02.07.2023, 12:04
Внесли обеспечительный платеж застройщику в счет будущей покупки дома.
Дом пока на стадии строительств, обещают сдать через месяц-полтора. Сейчас дом покупать передумали - поняли, что поспешили с выбором местности + все ещё терзают сомнения, что нас ввели в заблуждение по метражу (показали более большой дом, как пример, по факту строят меньше, но это не факт, посто внутренние ощущения).
В договоре обеспечительного платежа указано, что при отказе от сделки, обязаны выплатить неустойку в размере обеспечительного платежа и что неустойку они забирают из платежа.
Есть ли все же шанс вернуть деньги или это бесполезно?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы являетесь физическим лицом, то можете обратиться с заявлением о расторжении договора и возврата денежных средств в порядке ст. 16 и 32 Закона о защите прав потребителей.
Касаемо условия договора об отказе от возврата платежа-его можно попробовать признать ущемляющим права потребителя.
В общем, нужно смотреть документы.
02.07.2023, 12:07
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Соня!
В отдельных случаях можно избежать этого.
Надо смотреть Ваш договор, чтобы сказать точно по Вам
Вы его не прикрепили.
02.07.2023, 12:05
По внутреннему вашему ощущению, вам застройщик, ничего не вернёт, ОДНОЗНАЧНО! Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором, или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
02.07.2023, 12:07
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 104
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 190
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возврат обеспечительного платежа при отказе от покупки недвижимости - что нужно знать?
Отсутствие подписи и даты в претензии на возврат обеспечительного платежа - причина отказа в ответе и исполнении требований?
Меня интересует порядок выкупа части чердака у застройщика на стадии строительства дома при покупке квартиры на последнем этаже.
Просрочка платежа по кварплате - основание для отказа в возврате обеспечительного платежа?
Сроки регистрации и перевода в собственность земли под ИЖС и требования к коммуникациям в новом доме
Возврат обеспечительного платежа при одобрении ипотеки другим банком - возможно ли?
Каков срок возврата обеспечительного платежа по договору аренды. Договор расторгнут, в договоре срок не указан.
Как добиться возврата обеспечительного платежа при невыполнении работ по договору?
Условия договора о предварительной покупке строящегося дома и земельного участка - вопросы переуступки прав
Возможность расторгнуть предварительный договор купли-продажи авто и возврат обеспечительного платежа - права и условия
Вопрос продления срока нахождения в служебном жилье при покупке дома на стадии строительства после получения субсидии
Спор о возврате обеспечительного платежа и оплате мебели в деле об расторжении договора аренды - как доказать
Как расторгнуть договор аренды торговой площади в условиях самоизоляции - возврат обеспечительного платежа.
Право на возврат обеспечительного платежа при неоплате основной суммы по договору купли-продажи автомобиля
У нас земля в аренде под ИЖС, на какой стадии строительства дома можно оформить землю в собственность?
Вопрос возврата обеспечительного платежа в случае нарушения исполнителем договора по Закону 44-ФЗ и возможность
Аренда квартиры. Возврат обеспечительного платежа и вещей, оставшихся в квартире. Правила претензионного порядка.
Как требовать возврат обеспечительного платежа после закрытия ИП - проблемы с менеджерами и отсутствие временных рамок
ООО требует возврата обеспечительного платежа за аренду помещения - что делать ИП?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут