Как лучше переоформить собственность (а именно) дом от матери на дочь? Дарение или купля-продожа, может есть другой вариант?
Вопрос №20595194
из г. Похвистнево
опубликован 04.07.2023, 09:58
опубликован 04.07.2023, 09:58
Как лучше переоформить собственность (а именно) дом от матери на дочь? Дарение или купля-продожа, может есть другой вариант?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Дарение между близкими родственниками не облагается НДФЛ. А если дом в собственности матери менее 3 или 5 лет (в зависимости от основания его приобретеня ею) при купле-продаже у нее может возникнуть НДФЛ.
Отменить дарение намного сложнее, чем расторгнуть договор купли-продажи, если передумаете.
При купле-продаже необходимо продумать, как документально оформить передачу денег и какую стоимость установить в договоре (если не прошел минимальный срок, о котором я писала выше, заниженная цена может вызвать интерес налоговой, особенно если она будет более чем на 75% меньше кадастровой.
Плюс после отчуждения дома (дарения или продажи) дочь как новый собственник в теории может мать выселить.
Возможно, Вам следует рассмотреть вариант пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждевением. Тогда дочери перейдет дом сразу, но она обязана будет Вас содержать.
04.07.2023, 10:06
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Если вы хотите чтобы собственность перешла к дочери в полном объеме, то других вариантов нет!
Как оформить лучше решать только вам. Это разные договоры, и у них разные правовые последствия.
Если оформите куплю-продажу, при возникновении спорных вопросов между ними, встанет вопрос передачи денег.
Дарение это безвозмездная сделка
Смотря чего вы ждете от этой сделки
04.07.2023, 10:02
Оценка автора вопроса:
Лучше, конечно, оформить дарением, если есть 100% уверенность в дочери, что она не поступит подло с родной мамой. Поймите меня правильно, в жизни бывает всякое... И я ни в коем случае не хочу никого обидеть. Дарственную сложно оспорить, если даритель дееспособный человек.
А договор купли-продажи в данном случае могут признать фиктивным.
Если написать завещание на дочь, то завещание тоже смогут оспорить.
Выбор остаётся за матерью как поступить и что для неё будет лучше.
04.07.2023, 10:08
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 495
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 802
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 579
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 045
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
68
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как дешевле и быстрей переоформить дом матери на дочь?
Как безопасно переоформить дом матери на дочь при наличии гражданского мужа матери и предотвратить его продажу без согласия дочери
Надо переоформить дом матери (мать живая) на имя сына. Какие документы для этого нужны?
Возможно ли переоформить материнский капитал на ребенка, чтобы исключить возможность использования его отцом?
Восстановление срока принятия наследства по суду - рассмотрение претендентов и возможность потерять средства на адвоката
Как дешевле переоформить дом матери на сына? По дарственной или сделать куплю-продажу?
Кто имеет право на наследство дома после смерти последнего владельца?
Какой налог при дарении дома матери дочери?
Возможности переоформления собственности на квартиру в совместной собственности без потерь в ситуации развода и
Как передать долю дома и земельных участков матери - дарение или купля-продажа? Обзор быстрого оформления и необходимых документов
Оптимальные способы переоформления коммерческой недвижимости на дочь - дарение или купля-продажа. Подробности о пошлинах и налогах
Какие документы нужны при купле-продаже дома? Спасибо.
Как лучше переоформить дом купля-продажи или дарение? И за что нужно платить?
Как убедить матерь переоформить дом на меня без риска его продажи?
Может ли старшая дочь переоформить материнский капитал на себя после смерти матери? Мать им не воспользовалась.
Как минимизировать финансовые затраты при возвращении дома старому хозяину?
Вопросы использования материнского капитала для досрочного погашения ипотечного кредита при наличии дополнительных
Как переоформить дом в селе остался от матери дом на ней сколько это будет стоить и что надо какие документы подскажите спасибо.
Имеются ли претензии к недвижимости, купленной по простому договору купли-продажи, но не оформленной в собственность,
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут