Вопрос о возможности участия доверенного лица в голосовании на заседании Правления СНТ

Здравствуйте Евгений еще раз!

П.19 ст.17. Компетенция общего собрания членов товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" императивно устанавливает, что

19. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Т.е. закон прямо указывает на возможность участия в собрании с правом решающего голоса представителей собственников по доверенности

Специальной формы доверенности для голосования на собраниях СНТ закон не предусматривает, применяются общие положения о доверенности, регулируемые ст.ст. ст. 185 - 189 ГК РФ.

Нотариального заверения не требуется. Правом заверения доверенности наделен председатель правления

Но эта норма не соотносится на участие представителей в заседаниях правления. В заседании Правления ст.18. Правление товарищества этого закона не предусматривает голосования по доверенности, даже нотариально удостоверенной

Здравствуйте уважаемый Евгений!

В данном конкретном случае, до вступления в силу ФЗ-217 проблема могла решиться с помощью собрания уполномоченных. Новый закон их отменил, но предоставил возможность голосовать через представителей по доверенности (п.19 ст.17 ФЗ-217).

Однако, в ст. 185.1 ГК РФ, ни в каком-либо другом нормативном правовом акте нет требований по обязательному удостоверению доверенности нотариусом для представительства члена СНТ на собраниях.

Таким образом, требование о нотариальной форме доверенности в СНТ не соответствует законодательству. По этой же причине нельзя включать положение об обязательной нотариальной форме доверенности для голосования на ОС в устав товарищества.

Доверенность может быть выдана несколькими лицами совместно (п. 6 ст. 185 ГК РФ).

В этой связи в силу Разъяснений Минэкономразвития РФ от 01.04.2019 г. предоставлена возможность участия через представителя не отменена. Любой член СНТ вправе составить доверенность и передать свои права представителю.

Всего доброго Вам!

Рад был Вам помочь, уважаемый Евгений!

Здравствуйте. Доверенность на право голоса на общем собрании можно заверить у нотариуса или у председателя товарищества.

ФЗ № 217-ФЗ: "Статья 19 Председатель товарищества

1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

6) выдает доверенности без права передоверия;".

При заверении доверенности, как и нотариус, председатель вправе потребовать у доверителя предъявление паспорта. Член товарищества вправе доверить участвовать и голосовать на общем собрании члену товарищества, собственнику земельного участка на территории СНТ и любому другому дееспособному лицу.

Если на общем собрании повесткой дня запланированы вопросы по принятию решений о совершении сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами, то доверенности должны быть нотариально удостоверены. Доверенность может быть выдана:

- на участие в конкретном собрании (указывается дата общего собрания)

- на участие в собраниях на определённый срок (срок не ограничен).

Если в доверенности не указан срок её действия, то она действительна в течении 1 года (ГК РФ, ст. 186, п. 1) .

На одного человека, в том числе на членов и председателя правления, может быть выдано неограниченное количество доверенностей. Если доверенность оформляется у нотариуса, то в ней может быть указано несколько доверенных лиц. Особенно это актуально, если доверенность выдаётся на длительный срок, так как может возникнуть ситуация, что и доверитель не может присутствовать на собрании.

Здравствуйте,

в силу ч. 1 ст. 182 ГК РФ:

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

в силу ч. 1 ст. 185 ГК РФ

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Таким образом, полномочия лица, участвующего в заседании правления вместо доверителя могут быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью, в случае прямого указания на данное действие в тексте доверенности.

По доверенности возможно участие в голосовании на заседании Правления СНТ, на то и выдаётся нотариальная доверенность.

По закону прямого запрета не существует.

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

- см. ст. 182, 185, 185.1 ГК РФ, ст. 17 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

ФЗ № 217-ФЗ: "Статья 19 Председатель товарищества

1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

6) выдает доверенности без права передоверия;".

При заверении доверенности, как и нотариус, председатель вправе потребовать у доверителя предъявление паспорта. Член товарищества вправе доверить участвовать и голосовать на общем собрании члену товарищества, собственнику земельного участка на территории СНТ и любому другому дееспособному лицу.