Продажа долей в квартире - преимущественное право родственников и возможные меры самозащиты
Вопрос №20599506
из г. Иваново
опубликован 05.07.2023, 21:55
опубликован 05.07.2023, 21:55
Сложилась такая ситуация, муж имеет единственное жилье квартира и хочет продать доли в этой квартире, доли не объеденны, 1/4, 1/8,1/12. Сестра и мать препятствуют продаже предлагает заниженную цену в два раза, хотя нами сказанна другая, угрожает судами взыскать долги за коммунальные платежи за последние 3 года, но доступа в квартиру не к лицевому счету не давали, квартира до июня 2023 года была в общей собственности. Мы сохраняя их преимущественное право направляем им уведомление о продаже долей. Может стоит прописать сына в квартире мужа и подарить ему доли, а потом с опекой продавать, что б как то себя обезопасить от нерадивых родственников
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, продавайте, как есть. Свяжитесь с опекой, только проблем себе наживете.
Удачи вам и всего наилучшего
05.07.2023, 22:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Взыскание долга по коммуналке - это не угрозы.
Продажа детских долей приведет к большим проблемам чем сейчас.
05.07.2023, 21:58
Надо документы посмотреть и подумать.
05.07.2023, 21:59
Хотите продать - ищите покупателей и продавайте им с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Стоимости, предлагаемые другими собственниками, в данном случае не имеют никакого значения
05.07.2023, 21:59
Оценка автора вопроса:
Добрый вечер
1. Имеют право взыскать коммунальные платежи (вашу часть) если вы не оплачивали. Препятствие в пользовании не освобождает вас от бремени содержания квартиры и уплаты.
2.Вы можете осуществить регистрацию сына без согласия остальных собственников, только если он несовершеннолетний, можете подарить ему долю, через нотариуса
3.Продажа имущества несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки, а это кране проблематично.
4. Они могут не выкупать ваши доли - это право, а не обязанность. Крайне сложно найти покупателей на долю за реальную стоимость, обычно это на 30-50% ниже рынка.
5. А возможно ли установить порядок пользования квартирой (по комнатам)?
05.07.2023, 22:08
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Заключение договора залога между ИП и физическим лицом - возможность обмана и меры самозащиты
Продажа доли в квартире - преимущественное право и действия собственников
Как действовать, если неуравновешенный человек угрожает тебе и твоей семье - возможности управы и меры самозащиты
Меры самозащиты - как оформить документы в регистрационной палате или у нотариуса, чтобы обезопасить себя от мошенников
Как защитить свои права и жилье в ситуации с несправедливым выселением от матери - советы и меры самозащиты
Бабушка имеет долю в земле с/х назначения - что будет с этой долей при наследовании и возможность ее продажи?
Как купить дом, если его владельцы не вступили в наследство - опасности и меры самозащиты
Продажа долей в квартире с несовершеннолетним собственником - возможно ли предоставить преимущественное право на покупку?
Кто из собственников долей в квартире имеет преимущественное право приобрести долю, выставленную на продажу
Вопросы о продаже долей в жилом помещении муниципального жилищного фонда - соответствие закону
Имеют ли соседи возможность приоритетной покупки в коммунальной квартире?
Продажа половины доли с преимущественным правом у сестры - возможность продажи дальше по выгодной цене?
Возможность продажи 1/4 доли комнаты в коммунальной квартире и предложение этой доли второму совладельцу без права собственности
Сколько стоит доверенность на право продажи долей Квартиры, и на какой срок она выдаётся, спасибо.
Каковы преимущества собственника квартиры при покупке нежилого помещения в многоквартирном доме?
Как защитить свое право на приоритетную покупку долей в общей квартире и доказать незаконное дарение
Мера самозащиты - законные действия по ограждению въезда в собственный двор
Скрытие смерти близкого родственника - право родственников или нарушение закона?
Есть ли у второго совладельца преимущественное право при продаже доли в уставном капитале?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут