Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

Задано вопросов 15, из них VIP - 1

Иваново, 05.07.2023, 21:55

Продажа долей в квартире - преимущественное право родственников и возможные меры самозащиты

Вопрос №20599506 из г. Иваново
опубликован 05.07.2023, 21:55

Сложилась такая ситуация, муж имеет единственное жилье квартира и хочет продать доли в этой квартире, доли не объеденны, 1/4, 1/8,1/12. Сестра и мать препятствуют продаже предлагает заниженную цену в два раза, хотя нами сказанна другая, угрожает судами взыскать долги за коммунальные платежи за последние 3 года, но доступа в квартиру не к лицевому счету не давали, квартира до июня 2023 года была в общей собственности. Мы сохраняя их преимущественное право направляем им уведомление о продаже долей. Может стоит прописать сына в квартире мужа и подарить ему доли, а потом с опекой продавать, что б как то себя обезопасить от нерадивых родственников

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, продавайте, как есть. Свяжитесь с опекой, только проблем себе наживете.

Удачи вам и всего наилучшего

05.07.2023, 22:02

Спасибо

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23863 отзывa

Взыскание долга по коммуналке - это не угрозы.

Продажа детских долей приведет к большим проблемам чем сейчас.

05.07.2023, 21:58

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Мы хотим добавить материнский капитал и купить полноценную квартиру

05.07.2023, 21:59

Спросить юриста

Егорычев Марат Владимирович

Адвокат из города Казань, стаж 9 лет

4.5 547 отзывов

Надо документы посмотреть и подумать.

05.07.2023, 21:59

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Хотите продать - ищите покупателей и продавайте им с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Стоимости, предлагаемые другими собственниками, в данном случае не имеют никакого значения

05.07.2023, 21:59

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49340 отзывов

Добрый вечер

1. Имеют право взыскать коммунальные платежи (вашу часть) если вы не оплачивали. Препятствие в пользовании не освобождает вас от бремени содержания квартиры и уплаты.

2.Вы можете осуществить регистрацию сына без согласия остальных собственников, только если он несовершеннолетний, можете подарить ему долю, через нотариуса

3.Продажа имущества несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки, а это кране проблематично.

4. Они могут не выкупать ваши доли - это право, а не обязанность. Крайне сложно найти покупателей на долю за реальную стоимость, обычно это на 30-50% ниже рынка.

5. А возможно ли установить порядок пользования квартирой (по комнатам)?

05.07.2023, 22:08

Спросить юриста