Приглашение на осмотр и подписание АПП - Как отказаться от подписания и требовать исправления недоделок от застройщика?
Вопрос №20602434
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.07.2023, 06:54
опубликован 07.07.2023, 06:54
Застройщик пригласил на осмотр и подписание АПП.
Квартира, согласно ДДУ, сдаётся с чистовой отделкой (оламинат, потолки, сантехника и тд.).
В каких случаях я могу отказаться от подписания АПП и заставить застройщика исправлять свои косяки?
Застройщик требует подписания акта приёмки/передачи, и обещает устранить недоделки в течении 45 дней.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данном случае необходимо составить акт осмотра с указанием недоделок и на основании этого акта предъявить застройщику претензию на основе норм ГК на устранение брака с обязательным указанием срока.
07.07.2023, 08:27
Оценка автора вопроса:
Акт со всеми косяками будет составлен фирмой по приёмке новостроек.
07.07.2023, 14:03
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Можете не подписывать и составить акт по недоделкам и Вы должны указать в акте осмотра, что есть недоделки, указать какие.
Можете подписать и с его предложение и впоследствии в суде взыскать с него неустойку и ущерб по исправлению (если честно - это выгодно финансово).
07.07.2023, 06:58
Оценка автора вопроса:
Я думал, что не подписание позволит с него что то получить. Так как они ещё и срок сдачи затянули на 5 месяцев
07.07.2023, 08:03
Он может и в одностороннем порядке подать документы о вводе в эксплуатацию и считать ваш объект сданным, если считает ваши претензии необоснованным.
07.07.2023, 08:07
Оценка автора вопроса:
Прямо на акте, предоставленном застройщиком, изложите свои претензии. Сохраните себе копию (фотографию) акта с претензиями. Если просто откажетесь - получите односторонний акт
07.07.2023, 08:19
Оценка автора вопроса:
После устранения и подпишите, либо укажите всем недостатки в акте, не выполнит, то в суд!
07.07.2023, 14:25
Здравствуйте.
Все недоделки и недостатки оформляются актом. Вы можете все недостатки указать прямо в этом акте.
С уважением.
07.07.2023, 14:41
Здравствуйте Дмитрий. Нужно написать в самом акте все что вас не устраивает – то есть ваши претензии. Дата подпись.
07.07.2023, 15:07
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 733
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как обжаловать одностороннее подписание АПП застройщиком, если машино-место не доступно из-за неисправности ворот
После подписания АПП. Застройщик выдает только через 10 дней ключи, есть ли нормативные документы регламентирующие сроки.
Возможность изменений в тексте Акта приема-передачи квартиры и потенциальные противоречия с требованиями застройщика
Неопределенное уведомление о готовности передачи квартиры вызывает затруднения - как действовать, если я живу в другом городе?
Проблема с увеличением площади квартиры
Проблема с протечками окон - как заставить застройщика решить проблему?
Права соседей при приемке дома по ДДУ - ограничения и возможности при нарушениях застройщиком
На кого ложатся затраты за коммунальные услуги при передаче дома УК - обсуждение по договору и 214 ФЗ
Можно ли взыскать неустойку с застройщика после подписания Акта приема-передачи квартиры
Можно ли продать квартиру по договору уступки до подписания АПП?
Какие действия нужно предпринять после подачи претензии по неустойке ДДУ, если не поступило приглашение к подписанию АПП?
Как поступить при наличии претензий по неустойке перед подписанием апп, если в документе указано об отсутствии таких претензий?
Как защитить себя от подвоха застройщика при подписании АПП?
Требование к застройщику - срочная передача ключей и защита от одностороннего подписания АПП квартиры
Право собственности на квартиру - с момента подписания договора ренты или оформления свидетельства?
Возникнет ли залог на квартиру при отсутствии соответствующего пункта в договоре купли-продажи?
Застройщик угрожает подписанием АПП, несмотря на проблемы с паркингом - как защитить свои права как покупателю?
Возможность взыскания неустойки после подписания АПП с отсутствием претензий - анализ ситуации
Участник долевого строительства требует выплаты неустойки и выдачи ключей после нарушения сроков строительства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут