Как защитить интересы детей и дочери при покупке квартиры в ипотеку в сложных отношениях с супругом?

Вопрос №20603715 из г. Москва
опубликован 07.07.2023, 17:32

Моя дочь состоит в браке, в браке двое детей. Отношения с супругом, как качели, то очень хорошо, то совсем плохо. Сейчас собираются покупать квартиру в ипотеку. Как защитить интересы детей и дочери? Она не хочет слышать о брачном договоре, ей неловко...

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ишмурзина Айгуль Ринатовна

Юрист Уфа, стаж 9 лет

4.8 92 отзывa

Добрый день! Выделить доли детям и купить квартиру всем по 1/4 доли.

07.07.2023, 17:38

Задать вопрос юристу

Ишмурзина Айгуль Ринатовна

Юрист из города Уфа, стаж 9 лет

4.8 92 отзывa

Детей в этой квартире прописать, выгнать отец их точно не сможет. А если они состоят в браке это квартира и так в общей собственности супругов.

07.07.2023, 17:41

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Доли выделяются каким документом?

07.07.2023, 17:53

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Речь идет о том, что если ипотечный договор будет оформлен на супруга, а дочь будет созаемщиком, при возможном разводе и разделе имущества в суде, на сколько частей (долей) будет делиться квартира на 1\2 или на 1\4 (с учетом интересов детей) ? На первоначальный взнос пойдет и материнский капитал в том числе. И если на момент развода кредит еще не будет погашен, кто кому из супругов и сколько будет должен возместить.

07.07.2023, 18:08

Спросить юриста

Калашникова Алена Валентиновна

Юрист из города Великий Новгород, стаж 9 лет

4.9 214 отзывов

При использовании материнского капитала они обязаны будут в течении 6 месяцев после снятия обременения выделить доли детям в соответствии с размером материнского капитала (доли могут быть у детей и родителей неравным) оставшаяся доля является совместно нажитым имуществом, и на неё можно между супругами составить брачный договор.

Можно до покупки квартиры составит брачный договор, но супругу (если они будут в браке) придётся выделить долю причитающуюся ему по мат. капиталу (так как эти денежные средства государство выделяет на всех членов семьи). Если до этого момента уже разведутся, то при наличии брачного договора можно и не выделять ему ничего.

07.07.2023, 18:34

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Добрый день! Брачный договор является основным способом защиты интересов одного из супругов

Тем не менее непосредственно после покупки квартиры можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Но данный способ является менее надёжным, потому что никто не знает, будет ли муж подписывать данное соглашение уже после покупки квартиры (а до покупки квартиры такое соглашение, в отличие от брачного договора, заключить нельзя)

07.07.2023, 17:36