Ситуация с запутанной собственностью - откажут ли в Росреестре при перерегистрации прав на дом и участок

Вопрос №20605181 из г. Москва
опубликован 08.07.2023, 13:55

Ситуация запутанная: есть земельный участок и на нем дом. Дом оформлен на собственника, который уже при смерти, а вот земельный участок в собственности у его матери, которая давно умерла. Завещания от матери нет, зато есть N кол-во детей кроме текущего собственника дома, который уже при смерти. Есть завещание от собственника дома, в завещании написано и про дом и про земельный участок. Вопрос: откажут ли в Росреестре (когда завещание вступит в силу) при перерегистрации права собственности на дом и участок?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4691 отзыв

Анна, если собственник участка уже умер, то участок уже принадлежит наследникам (или одному наследнику) умершего. Оформление на имя наследника не имеет в таком случае существенного значения, т.к. в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если после смерти матери собственник дома принял наследство, то он принял и участок и мог его завещать независимо от оформления на свое имя. Остается вопрос в документальном доказывании фактов и в оформлении. Без них в Росреестре могут быть проблемы с регистрацией перехода прав на участок.

Рекомендую родственникам находящегося при смерти пока не поздно обратиться к юристу по наследству для консультации (ответов на несколько вопросов для выяснения очень важных нюансов). После выяснения всех юридически значимых нюансов юрист сможет ответить на все вопросы по оформлению участка.

08.07.2023, 17:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 часа