Долги перед управляющей компанией - что станет с квартирой, оставшейся после смерти бывшего мужа?

Добрый день!

Продать квартиру возможно, например, заключив предварительный договор купли-продажи квартиры (погасить долг либо авансом покупателя, либо взяв кредит для погашения).

Также существует срок исковой давности по коммунальным долгам. Он составляет три года. Это значит, что наследники будут оплачивать задолженность по ЖКУ только за последние три года, даже если долг копился в течение большего времени.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Конечно же детям надо вступить в наследство, так как такой долг, скорее всего меньше стоимости квартиры. Сейчас можете квартиру занять. Произвести там уборку. Подарить какие-нибудь вещи умершего (книги, посуду, предметы мебели и т.д.) в память о нём его соседям, его знакомым, его друзьям. Это в зависимости от обстановки и отношений с указанными людьми. Эти действия будут являться фактическим принятием наследства. Можете начать оплачивать текущие платежи по квартире. Кроме того, надо в течении 6 месяцев после смерти обратиться к любому нотариусу в том населённом пункте, где был зарегистрирован по месту жительства умерший. Квартиру можно будет продать после истечения 6 месяцев после смерти отца, если нет ограничений на переход права собственности на квартиру в Росреестре. Но в этом случае (если после смерти отца прошло менее 3 лет) дети должны будут заплатить налог на доходы физического лица от определенной суммы. Налог составляет 13%. С учётом всех нюансов налогообложения и стоимости квартиры (и её кадастровой стоимости) сумма налога часто бывает значительной. Квартиру можно продавать с долгом по ЖКУ. Только об этом надо сказать покупателям. Договариваться с покупателями, "что долг перейдёт на них" не надо и не рекомендую. Долг не признавать и не оплачивать. Долг останется на детях в пределах стоимости наследственного имущества. Пусть взыскивают с детей через суд. Если по умершему не было никаких решений судов, то взыщут с детей за 3 года перед обращением в суд. Сумма долга может быть значительно уменьшена. Потом постепенно будете платить взысканную сумму. В квартиру уже сейчас можете впустит квартирантов. Будет хоть какая-то компенсация текущих платежей по ЖКУ.

Квартиру наследники могут продать независимо от наличия долгов по коммунальным платежам. Долги продавца не переходят на покупателя, это долг конкретного лица, а не квартиры. Но, как вам правильно указали коллеги, долг будет значительно меньше. Так как УК сможет взыскать долги в судебном порядке только за последние три года

Здравствуйте. Квартиру вы не продадите, поскольку она будет в аресте если долг передан приставам. Тогда договаривайтесь с управляющей компанией. Если нет, то можете продавать, риэлтора объяснят как.

Еще больше интересного тут https://t.me/za_kulisami_zakona