Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Нужно ли вообще его согласие, если у него там нет доли?

Вопрос №20616260 из г. Кемерово
опубликован 13.07.2023, 09:35

У меня такая ситуация, в браке была преобретена квартира студия под материнский капитал. Мужу доля не выделялась, так как он был в это время на вахте. Доли на меня и двух детей. Сейчас мы вместе не проживаем, я хочу продать эту квартиру и купить жильё побольше. Муж не даёт своего согласия на продажу. Нужно ли вообще его согласие, если у него там нет доли?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнова Наталия Евгеньевна

Адвокат Электросталь, стаж 23 годa

4.5 1058 отзывов

Здравствуйте! Вы можете продать квартиру без согласия мужа. Если докажите что средства были Ваши, "Переход права собственности регистрируют и без нотариально заверенного согласия супруга. В этом случае в ЕГРН отмечают, что согласие не предоставили. Такая ситуация опасна, особенно для покупателя.

По закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку (ст. 35 СК РФ) по мотивам отсутствия его согласия. Это возможно только в случаях, когда другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на ее проведение.

В такой ситуации сделка может быть признана недействительной, и квартиру потребуется передать обратно в собственность прежних владельцев – супругов. Покупателю придется судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги."

13.07.2023, 09:45

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23458 отзывов

Нужно согласие так как квартира приобреталась в браке.

13.07.2023, 09:36

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151338 отзывов

Нужно. Вы ему долю должны выделить.

13.07.2023, 09:37

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

0 отзывов

Я ему говорила, что в новом жилье ему тоже будет выделяться доля. Он всё равно не соглашается

13.07.2023, 09:42

Спросить юриста

Котлярова Елена Валерьевна

Юрист из города Благовещенск

4.8 119 отзывов

Да. так как квартира приобретена в период брака

13.07.2023, 09:38

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Вы должны выделить долю супругу.

Согласие от него будет нужно, даже, если разведетесь.

Иначе, никак.

13.07.2023, 09:43

Спросить юриста

Аверенская Светлана Анатольевна

Юрист из города Калининград, стаж 7 лет

4.7 32 отзывa

По сути вы нарушили условия использования мат капитала. Вы обязаны выделить ему долю в квартире, и только после этого вы можете совместно ей распоряжаться. А муж не соглашается, потому что понимает, что потом к него не будет никаких прав, а сейчас черех суд он легко получит долю, если вы добровольно не выделите.

13.07.2023, 09:46

Спросить юриста

Васильева Татьяна Николаевна

Юрист из города Нижний Новгород

4.6 754 отзывa

Здравствуйте! Требуется нотариально удостоверенное согласие, поскольку квартира была приобретена в браке (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса). При использовании материнского капитала выделяются доли всем членам семьи.

13.07.2023, 10:17

Спросить юриста