Как разделить комнаты в комуналке с учетом разной площади и ЕГРН

Вопрос №20619942 из г. Саратов
опубликован 14.07.2023, 19:17

Как нам быть? Когда то у нас с дочкой было 2 комнаты в комуналке. Мы потом решили разделить их на 2 объекта. Каждой по 1/2.Но площадь одной комнаты была меньше. Получилось что в моей комнате оказались дочери ны 1,5 м.Тоесть моя комната 13,4 м. а дочери 10,7. В выписке из ЕГРН стоит у дочери 10,7, а у меня 13,4.Мы решили дочери комнату продать., но не знаем как быть с её 1,5 м.которые в моей комнате?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кветкина Мария Александровна

Юрист Тольятти, стаж 17 лет

5.0 22 отзывa

Добрый вечер. Насколько я поняла из вашего вопроса и объяснений, то у вас общая долевая собственность, по 1/2 доли у каждой в выделеных в натуре площадях комнат: 13,4 кв.м и 10.7 кв.м. продажа только нотариальной формы с обязательным уведомлением сособственников объекта ибо они имеют преимущественное право выкупа вашей комнаты. Если ваш сособственник квартиры выкупит, то уведомление не нужно. Но форма в любом случае нотариальная. В продаже комнаты вы участвуете вдвоем с дочерью. И никаких отдельных 1,5 метров нет нигде. Это только ваши договоренности.

14.07.2023, 20:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 22 минуты

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Вы продаете не комнату, а долю. То, что Вы договорились с дочерью пользоваться разными комнатами не означает, что новый собственник доли тоже будет согласен на предоставление Вам большей доли. В некоторых случаях второй собственник может взыскать с Вас рыночную стоимость пользования "его метрами"

14.07.2023, 19:40

Спросить юриста