Какие права у меня в ситуации, когда моя мать и брат принудительно хотят выкупить мою долю в квартире?
опубликован 15.07.2023, 20:03
Долю можно выкупить если она малозначительна, если собственник не имеет интереса в её использовании.
В квартире долю в натуре выделить нельзя.
Рекомендую вам зарегистрироваться в квартире и начать ею пользоваться: привезти свои вещи, если это возможно в судебном порядке определить порядок пользования комнатами и т.д.
В квартиру меня не впустили. Сменив замки. Прописка есть в этой квартире. В суд не обращались.
Обращайтесь в суд с иском о вселении и определении порядка пользования квартирой.
Долю вы в натуре не выделите, т.к. в квартирах это уже давно не делается.
Принудительно вас не заставит суд продать свою долю.
Зафиксируйте факт смены замков и встречный иск о не чинении препятствий в пользовании жильём + иск об определении порядка пользования жильём + иск об определении порядка оплаты за ЖКУ и обязательные платежи.
А если в настоящий момент снимаем квартиру. Замки сменили 4,5 года назад. 2 года назад пытались там жить. Полиция только составила протокол. Но копию тогда не сделали (растерялись), сейчас не дают копию протокола. Суд может запросить этот протокол или истек срок давности?
Суд вправе по вашему ходатайству запросить в полиции все документы относящиеся к вашему вопросу.
Вы вообще вправе ознакомиться с материалами проверки по вашему заявлению. Подавайте руководителю подразделения полиции соответствующее заявление, а номера материала, протокола в учётной группе Штаба подразделения полиции узнаете.
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Принудительный выкуп невозможен в силу ст 421 ГК рф.
Здравствуйте!
Если это Ваше единственное имущество/жилье, и Вы участвуете в оплате коммунальных платежей, то малозначительной данная доля НЕ является, поскольку Вы имеете интерес в ее использовании. Если другие сособственники препятствуют в пользовании долей, то необходимо данные факты фиксировать через заявления в полицию (пусть они и не принесут особо результата). Таким образом суду будет "показано", что Вам препятствуют. Судебный процесс на основании п.4 ст.252 ГК РФ непростой ("принудительный выкуп"). Если метраж позволяет, то рекомендовала бы обратиться в суд с иском об ОПРЕДЕЛЕНИИ порядка пользования (закрепила бы за собой конкретную комнату в пользование). Или самостоятельный иск (на опережение, так сказать), ИЛИ в виде встречного иска, если иск о "выкупе доли" уже подан. Весьма перспективный способ защиты/нападения.
Протокол о том, что не можем попасть в квартиру был составлен в апреле 2021 года. Хранится ли он еще?
Малозначительна ли доля? Квартира 4-комнатная. Самая маленькая комната 8,3 м, жилая 51,1 Общая площадь 74,9
Суд сам увидишь является ли долей значительной или незначительной, 1/6 может быть признана незначительной и принудительно по суду у Вас выкуплена.
Да,могут - если суд признает ее малозначительной, установит факт того, что вы в ней не нуждаетесь, не проживаете, между сторонами есть конфликт и вы не несете бремя содержания квартиры (не платите коммунальные платежи).
Не знаю количество комнат в квартире, но с вероятностью в 90 % 1/6 доли не выделить в натуре (точно не комната).
Не хотите продавать - соблюдайте указанное выше - платите коммуналку и пользуйтесь помещением.
В натуре не получиться выделить, если этот не первый этаж и нет технической возможности сделать отдельный вход, а выкупить с учетом ст. 252 ГК РФ и пр определённых обстоятельств возможно!
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Квартира приватизирована на мою мать и брата, моя мать умерла в 2003 году, Ее сын (мой брат) умер в 2000 г
Возможности выкупа доли матери в совладении 2-х комнатной квартиры
Уважаемые юристы подскажите пожалуюста в моём доме прописаны моя мать и мой брат какие права имеет мой брат на моё жильё?
Может ли жена брата или сам брат выкупить мою долю в приватизированной квартире за материнский капитал и с чего нам начать.
Какую сумму суд может разрешить для принудительного выкупа доли в квартире без заинтересованности в пользовании
Как принудительно выкупить долю в квартире, когда один из владельцев не согласен на продажу?
Может ли моя мать выкупить мою квартиру, которая бралась в ипотеку и реализуется в связи с процедурой банкротства?
Какой срок ожидания перед продажей доли третьему лицу после получения согласия от другого собственника?
Может ли материнский капитал быть использован для выкупа доли квартиры у совершеннолетнего сына?
Возможно ли выкупить долю в приватизированной квартире под материнский капитал, если второму ребенку не исполнилось 3 года?
Как принудительно выкупить долю квартиры и избавиться от проблемного сожителя?
Определение доли в трехкомнатной хрущевке и возможность ее выкупа
Возможные последствия для владельцев квартиры в случае подачи суда на расприватизацию или деприватизацию
Можно ли принудительно выкупить долю квартиры у бывшего мужа, он в квартире не проживает?
Права бывшей жены по выкупу доли в квартире - возможность и ограничения
Предложение выкупа комнаты в трехкомнатной квартире для улучшения жилых условий - как убедить брата и сестру?
Как принудительно выкупить долю в однокомнатной квартире у нерадивого собственника?
Можно ли с помощью материнского капитала выкупить долю в квартире, Хочу выкупить долю брата.
Как мне пользоваться третьей комнатой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут