Проблемы с уведомлением на строительство из-за несоответствия видов использования земельного участка и территориальной зоны ПЗЗ - необходимость изменения ВРИ

Вопрос №20627501 из г. Симферополь
опубликован 18.07.2023, 18:53

У меня земельный участок с видом разрешенного использования "Для ведения дачного хозяйства", в территориальной зоне ПЗЗ установлено "Ведение садоводства" и мне отказывают в уведомлении на начало строительства из-за того, что в данной зоне не предусмотрено "ведение дачного хозяйства". Мне что необходимо менять ВРИ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65605 отзывов

Поменяйте вид разрешенного использования.

18.07.2023, 18:55

Вы конечно правы с одной стороны, но наш Госкомрегистр Крыма ВРИ не меняет. Отписываются со ссылкой на РАСПОРЯЖЕНИЕ г-на АКСЕНОВА. Хотя я думаю, что п.7 ст.54 217ФЗ четко и однозначно трактует - Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Нужно обжаловать отказ в суд

18.07.2023, 21:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каримуллин Фаим Фирдаусович

Юрист из города Севастополь, стаж 3 годa

4.4 1073 отзывa

В уведомлении не могут отказать, оно подаётся вами, это же не разрешение на строительство. Вот по нему могли бы отказать.

Тем более пока действует ФЗ, прозванный в народе как дачная амнистия, можете вообще никакие уведомления не подавать, а сразу регистрировать построенный дом в ЕГРН подав технический план и декларацию, которые изготавливает кадастровый инженер.

19.07.2023, 11:41

Спросить юриста