Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Максим

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, 19.07.2023, 11:05

Вопрос о судебной приватизации муниципальной квартиры при отсутствии оплаты коммунальных платежей и препятствиях от нанимателя

Вопрос №20628567 из г. Москва
опубликован 19.07.2023, 11:05

Зарегистрирован в муниципальной квартире, не являюсь нанимателем. Всего в квартире прописаны 3 человека: Наниматель, я и мой ребенок (9 лет). Наниматель не устанавливает приборы учета воды, препятствует их установке мной. С 2015 года не оплачиваются коммунальные платежи (на текущий момент вся сумма солидарной задолженности списывается с моей зарплаты). Интересует, возможна ли судебная приватизация? В идеале выделить собственность и уже дальнейшее ей распоряжение. Возможно альтернативные варианты еще какие-то?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Приватизация оформляется только тогда, когда на её проведение дали согласие все все совершеннолетние наниматели. Это право каждого нанимателя и суд не может никого заставить дать согласие. В муниципальной квартире Вы можете разменять квартиру, разделить лицевые счета, определить порядок пользования помещениями.

19.07.2023, 12:13

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат из города Самара, стаж 17 лет

4.8 9369 отзывов

Собственник жилого помещения откажет в приватизации из долга;

это его право

19.07.2023, 11:07

Спросить юриста

Максим

Автор вопроса

1 отзыв

Полагаю, что собственник в данном случае г. Москва?

Долг перед управляющей компанией, при подаче иска разумеется будет полностью погашен, вопрос стоял в том, можно ли выполнить данный процесс, насколько это реально и какие шансы исходя из практики?

Если же под собственником вы подразумеваете нанимателя, то именно по этой причине стоит вопрос о судебной приватизации, т.к. наниматель против приватизации "нормальным" путём, что и послужило причиной размещения моего вопроса тут.

19.07.2023, 11:17

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5468 отзывов

Кроме "нормального пути" других альтернатив нет.

19.07.2023, 11:23

Спросить юриста

Максим

Автор вопроса

1 отзыв

Ситуация осложняется тем, что нет приборов учета воды, т.е. вариативная величина платежа ЖКУ 15-20 т. р. Наниматель со своей стороны игнорировал все попытки с моей стороны урегулировать данный вопрос. Оплата текущей задолженности не решает проблему в корне, т.к. копится новая.

Одна из причин как раз это.

19.07.2023, 11:26

Спросить юриста

Грибов Юрий Владимирович

Юрист из города Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38609 отзывов

Наличие долга никаким образом не является основаниям для отказа в приватизации

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

19.07.2023, 11:26

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5468 отзывов

Если наниматель не согласен на приватизацию, то приватизировать квартиру нельзя. Наличие долга по ЖКУ не является препятствием для приватизации квартиры. Других вариантов нет.

19.07.2023, 11:21

Спросить юриста

Грибов Юрий Владимирович

Юрист из города Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38609 отзывов

Здравствуйте

Наличие долга никаким образом не является основаниям для отказа в приватизации

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Дело в другом

Квартиру приватизировать можно только полностью, т.е. все прописанные лица должны быть согласны

Никакой "судебной приватизации" не существует

А вот выселить вас могут за неуплату в судебном порядке запросто в другое жилое помещение по нормам общежития

19.07.2023, 11:29

Спросить юриста

Максим

Автор вопроса

1 отзыв

Благодарю, многое встало на свои места.

Т.е. учитывая отказ нанимателя от приватизации на:

Наниматель и мой ребенок

Наниматель, я и мой ребенок

Еще учитывая отказ нанимателя от установки приборов учета воды

Единственный вариант избавить себя от перманентной задолженности (гасится и копится) - это выписка самостоятельно из этой квартиры.

19.07.2023, 11:35

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44474 отзывa

Нет, есть еще способ разделение счетов на оплату ЖКУ через суд и оплата своих счетов.

Кроме того, надо понять, живет ли там наниматель фактически.

19.07.2023, 11:50

Спросить юриста

Максим

Автор вопроса

1 отзыв

Доступа в квартиру нет, но в теории прояснить это можно, полагаю, что при текущей практике перекрытия (как минимум) водоотведения, задолженность ~700 т. р. из которых половину я погасил уже, наниматель скорее всего там не живет.

19.07.2023, 11:54

Спросить юриста

Иванова Наталья Петровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 8236 отзывов

Суд квартиры не приватизирует и не заставляет их приватизировать. Чтобы квартира была в собственности и ее можно было распоряжаться нужно, чтобы все совершеннолетние зарегистрированные не возражали против приватизации квартиры.

19.07.2023, 12:17