Как продать доли участка, если не продаваемой долей владеет несовершеннолетний?
Вопрос №20629915
из г. Москва
опубликован 19.07.2023, 22:24
опубликован 19.07.2023, 22:24
Как продать доли участка, если не продаваемой долей владеет несовершеннолетний?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продажа доли несовершеннолетнего возможна только с согласия органа опеки и попечительства. В остальном это обычная сделка.
19.07.2023, 22:27
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Разрешение органа опеки не потребуется, поскольку доля ребенка не отчуждается. Потребуется обязательное нотариальное удостоверение сделки (ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости").
19.07.2023, 22:28
Добрый вечер. Собственник доли имеет продать ее кому угодно и когда угодно. Это написано в п. 2 ст. 246 ГК РФ — «участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом».
Нужно официальное уведомление с ценой продажи. Прежде чем продать свою долю постороннему, собственник обязан предложить выкупить ее остальным собственникам. Причем письменно предложить. Если остальные собственники не выкупят долю в течение месяца, ее можно продать кому-либо. Но за цену, не ниже предложенной остальным собственникам. Все это написано написано в ст. 250 ГК РФ. Важно получит разрешение органов опеки. По причине доля это или комната как отдельный объект, в квартире или доме. Имеются места общего пользования. Кухня, ванна. Возраст несовершеннолетнего, до 14 лет согласие обоих родителей без его присутствия в опеке. Или после 14 лет он так же пишет заявление что не против. В целом нет ничего критичного.
19.07.2023, 22:33
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 800
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
506
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
49
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 359
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 296
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.6
39 387
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каковы сроки рассмотрения документов и вступления в силу решения о продаже квартиры
Как продать квартиру, если владеет долей несовершеннолетний, а также есть проблемы с оформлением и коммунальными услугами?
Вопрос о продаже или размене приватизированной квартиры с совладельцем, не желающим соглашаться
Хочу в заменен 1\3 доли несовершеннолетний. Купить дом 35 кв,а потом продать долю несовершеннолетний. Как правильно все оформить?
Проблема оформления земли в собственность - сосед владеет долей нашего участка, но не может ее продать или подарить
Возможно ли продать доли участка и дома без их предварительного выделения?
Можно ли продать долю участка с долей дома по свидетельству о наследстве по закону?
Можно ли продать долю участка без доли дома
Необходимо ли выписывать дочь при продаже доли в квартире, если мать владеет второй долей?
Может ли собственник 1/2 доли участка продать свою долю без межевания? И что для этого нужно.
Как объединить доли квартиры в одного собственника?
Простая письменная форма договора дарения доли в общедолевой собственности заменяет нотариальное удостоверение
Как долго я должна оплачивать половину квартиры, в которой не проживаю?
Как продать квартиру, если отец после развода владеет долей и против продажи?
Вопросы о наложении ареста на квартиру и его последствиях для ее собственников.
Как оформить сделку на выкуп доли в земельном участке - необходимые документы и место оформления
Такой вопрос:-ООО владеет долей в ЗАО. Надо долю ООО в ЗАО, переоформить на физическое лицо. Как мои действия?
Нужно ли согласие несовершеннолетнего ребёнка на перепланировку кв, если он просто прописан и не владеет долей.
Возможно ли подарить долю в доме супруге и что для этого требуется?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут