Ситуация с разводом - спор о праве продажи квартиры в общедолевой собственности
Вопрос №20631826
из г. Ижевск
опубликован 20.07.2023, 18:21
опубликован 20.07.2023, 18:21
Мы в разводе. Квартира в общедолевой собственности, 2 доли принадлежат двоим несовершеннолетним разнополым детям 4 лет. 1 доля - моя, 1 доля фактически принадлежит племяннице жены, так как по документам она оформлена на жену (дарственная), но она не вступает в право, т.к. при продаже не хочет платить налог. Но и племянница получается не имеет право продажи, т к. уже есть Дарственная на жену.
Жена пытается продать доли детей и свою. Преследует исключительно свои интересы. Чтобы ей не мешали выпивать и водить кого то.. потому и хочет разьехаться. Живем все вместе, с детьми общаемся и жить Отдельно от них не собираюсь. С чего начать, с опеки что ли?
Вот такая ситуация.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
По дарственной. Пока переход права собственности не зарегистрирован в Росреестре, одаряемый собственником недвижимости не является в силу закона. Насчет долей несовершеннолетних детей при продаже нужно получить разрешение органов опеки на продажу. При отсутствии такого разрешения сделка регистрацию не пройдет. При получении разрешения органов опеки у вас, как собственника доли, есть преимущественное право выкупа этой доли. Правила установлены статьей 250 ГК РФ.
20.07.2023, 18:31
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Орган опеки не разрешит продажу детских долей без соразмерного возмещения в натуральной или денежной форме.
20.07.2023, 18:27
Оценка автора вопроса:
Доля детей никто не может продать до того момента, пока не возьмёт разрешение опеки, чтобы опека разрешила продажу доли ребёнка, необходимо в другом жилом помещении детям выделить в доли
20.07.2023, 19:05
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 030
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Каков срок исковой давности по договорам купли продажи общедолевой собственности земельного участка.
Разделение 2 га общедолевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения между 6 собственниками+
Раздел имущества после развода - Шансы на отстаивание права собственности на дом в суде
Супружеский развод - спор о праве собственности на автомобиль, купленный до брака
Что делать если сосед занял часть земли придомовой территории пр надлежащей мне на праве общедолевой собственности.
Перевод право общедолевой собственности в коммунальной квартире в право собственности на комнату.
Отказ возврата оригинала правоустанавливающего документа при оформлении сделки по купли-продажи общедолевой собственности
Возможно ли прописать в договоре обязанность покупателя передавать денежные средства наличными только в кабинете нотариуса?
Каков порядок продажи квартиры на правах общедолевой собственности.
Возможно ли вернуть НДФЛ при передаче доли в собственность без договора купли-продажи?
Возможность оформления права собственности на трехкомнатную квартиру в общедолевой собственности для продажи конкретной комнаты
Супруги подают иск о разделе имущества при разводе, спор о праве собственности на гараж
Спор о квитанции за электроэнергию
Как оформить право собственности на земельный участок с дачным домом, находящимся в общей долевой собственности?
Нарушение прав собственников - как остановить незаконную постройку на придомовой территории?
Сколько стоит доверенность на покупку 1/4 доли в праве общедолевой собственности ж/ дома.
Проблемы права собственности и наследования кооперативной квартиры - развод, отсутствие оформления права собственности
Возможность оформления 347,5 кв.м земли в собственность и регистрации жилого дома - анализ ситуации
Нужно ли получить согласие супруга на продажу квартиры, если он подарил свою долю жене во время брака?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут