Как оформить решение в ООО о продаже недвижимости с участием иностранной компании из дружественного государства и не пребывающим представителем учредителя? Необходимость нотариального заверения и получения решения правительств

В одном посте сразу несколько вопросов:

1. крупная сделка одобряется общим собранием, общее собрание проводиться в соответствии с уставом и законом об ООО (сроки и порядок уведомления). Нотариальное заверение принятого решения участниками общества требуется, если в уставе не предусмотрено иное (изучите устав общества на предмет нотариального заверения решений участников)

2. для сделок с иностранными участникам из ДРУЖЕСТВЕННЫХ стран решение Правительственно комиссии не требуется.

3. исходите из того, что и кто продает. Если ваш продавец и и покупатель подпадает под действия Указа Президента РФ от 01.03.2022 № 81 (с изм. от 03.03.2023) «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации», то да требуется.

При этом обратите внимание, что разрешение Правительственной комиссии получается при совершении следующих сделок (операций) с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства):

• сделки (операции) по предоставлению лицам иностранных государств, совершающих недружественные действия, кредитов и займов (в рублях), за исключением случаев, если предоставление кредитов и займов запрещено в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации;

• сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия.