Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Марина

Задано вопросов 5, из них VIP - 1

Москва, 22.07.2023, 21:51

Принятие решений о целевом сборе и включении системы видеонаблюдения в состав общего имущества МКД - минимальное число голосов и распределение расходов

Вопрос №20635694 из г. Москва
опубликован 22.07.2023, 21:51

Инициатор ОСС вынес на голосование вопросы о целевом сборе на закупку системы видеонаблюдения в подземном паркинге МКД и об ежемесячном сборе средств за ее обслуживание, а также вопрос о включении системы видеонаблюдения, закупленной на указанные взносы, в состав общего имущества МКД. Причем в голосовании принимают участие все собственники жилых и нежилых помещений МКД, а расходы по установке системы видеонаблюдения в паркинге и по дальнейшей ее эксплуатации хотят возложить ТОЛЬКО на собственников машиномест. Прошу пояснить, каким минимальным количеством голосов участников ОСС указанные решения (о целевом взносе и об увеличении состава ОИ) могут считаться принятыми? И правомерно ли, что расходы на установку и содержаний системы видеонаблюдения возлагаются только на владельцев м/мест, а не на всех собственников МКД, ведь этим ОСС, если оно состоится система видеонаблюдения будет включена в общее имущество МКД. спасибо за ответ.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Узунян Валентин Григорьевич

Адвокат Новороссийск, стаж 33 годa

4.7 39 отзывов

Здравствуйте! Правомерно. Дело в том, что собственники решают, что включить в состав общедомового имущества согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. Если видеонаблюдение включено в состав общедомового имущества, собственники на общем собрании вправе принять решение о порядке содержания данного имущества. Если видеонаблюдение будет фактически обслуживать только имущество группы собственников, то правомерно расходы на содержание такого имущества возложить на эту группу собственников.

22.07.2023, 22:12

Задать вопрос юристу

Узунян Валентин Григорьевич

Адвокат из города Новороссийск, стаж 33 годa

4.7 39 отзывов

Чтобы решение ОСС было правомерным, то за принятое решение должны проголосовать простое большинство от общего числа голосов собственников помещений МКД.

22.07.2023, 22:14

Спросить юриста

Узунян Валентин Григорьевич

Адвокат из города Новороссийск, стаж 33 годa

4.7 39 отзывов

Исправляю опечатку. От общего числа голосов, принимающих участие в ОСС.

22.07.2023, 22:21

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

1 отзыв

В моем случае у дома общие инженерные коммуникации и через паркинг ходят все жители дома, кому это удобно, также в паркинге есть велопарковки, на которых хранят велосипеды любые жители дома вне зависимости есть у них м/место или нет. Вот как в таком случае рассматривать вопрос оплаты?

22.07.2023, 23:15

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63207 отзывов

Не менее 50%, и все должны платить, а не только владельцы паркинга, если это единый объект.

22.07.2023, 22:10

Спросить юриста

Регалин Владислав Валентинович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.9 165 отзывов

Если имущество будет включено в состав ОИ МКД, то за его содержание должны будут платить все собственники помещений. Паркинги же обычно не входят в состав ОИ МКД. Места общего пользования в паркингах принадлежат собственникам машиномест. Они обслуживаются, отапливаются за их счёт. Поэтому камеры видео наблюдения, обслуживающие паркинг должны устанавливаться за счёт собственников машиномест. Голосование по включению в состав ОИ производится не менее 2/3 общего числа голосов собственников.

22.07.2023, 22:12

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

1 отзыв

Но в подземном паркинге у дома общие инженерные коммуникации, паркингом пользуются все жители дома, например, для прохода из подъезда в подъезд, на велопарковках, которые уже включены в ОИ хранят велосипеды и жители не имеющие м/места. Через паркинг во время ремонтов разгружали стройматериалы все жители дома, почему же тогда оплачивать видеосистему должны только владельцы М/мест. Разве проходы, проезды, нежилые помещения не являются МОП. Ведь собственникам м/мест принадлежит только помеченный участок в 13 и более кв.м.

22.07.2023, 23:10

Спросить юриста