Как сформировать стоимость своей доли в приватизированной квартире при ее продаже?

Заверено нотариусом,но это не обязательно. Каждому отдельно.

Александр, здравствуйте! Уведомления отсылаются каждому сособственнику, они совершаются в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию.

Если в течение одного месяца со дня получения уведомления сособственник не ответит, откажется, не купит долю, то ее можно продавать любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении сособственникам. В случае, если доля будет каким-то образом продана за меньшую сумму, то у сособственника есть право обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей по договору купли-продажи. При этом, нужно быть готовыми к тому, чтобы положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре. Срок исковой давности - три месяца.

Что касается цены, то цену диктует продавец, но, главное - рынок. Обычно, сначала, все-таки, определяют цену, находят реального покупателя, и только потом отсылаются уведомления.

С уважением,

Харченко О.В.

Александр, здравствуйте! Лучше через нотариуса или самостоятельно, но через почту (ценным письмом с уведомлением и описью вложения). Если будете отсылать через нотариуса, то нотариус выдаст Вам соответствующее свидетельство.

Если среди сособственников есть желающий купить долю, то уведомлять остальных вообще не требуется.

Новый собственник доли будет иметь право пользования данной квартирой. Он сможет распоряжаться своей долй: продать, подарить, обменять и т.д. При возмездном отчуждении постороннему лицу у сособственников есть преимущественное право покупки.

С уважением,

Харченко О.В.

Александр, в уведомлении обязательно указывается цена, за которую продается доля. Если доля будет продаваться за меньшую сумму, то Росреестр просто не пропустит такую сделку. Но.. всякое случается.. Узнать о цене, указанной в договоре купли-продажи Вы можете только, увидев данный договор. Либо новый собственник Вам его покажет, либо в суде (если будете обращаться, то суд истребует рег. дело).

С уважением,

Харченко О.В.