Вопросы покупки коммерческой недвижимости в ипотеку с двумя созаемщиками - отсутствие указания долей в договоре долевого участия и доверие к застройщику
Вопрос №20643306
из г. Оренбург
опубликован 26.07.2023, 16:08
опубликован 26.07.2023, 16:08
Покупка коммерческой недвижимости в ипотеку 2-мя созаемщиками
Покупаем в ипотеку с другом коммерческое помещение В МКД (он - титульный заёмщик, я - созаемщик). Ипотека через Сбер (12,1% ставка). Первоначальный взнос делим пополам.
В договоре долевого участия с застройщиком не указано то, что нежилое помещение будет идти в долевую собственность по 1/2 каждому из участников.
Застройщик аргументирует это тем, что нет возможности зарегистрировать такой договор электронным способом, без ссылок на законодательные акты. И дополняет, что потом, при подписании акта приёма-передачи мы (участники) сами определяем, какие доли будем иметь от данного помещения.
Данный момент очень смутил, также поджимают сроки подписания договора, потому что застройщик может поднять цену на объект.
Подскажите пожалуйста, есть ли этому законное объяснение и можно ли доверять застройщику?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не вздумайте соглашаться. Останетесь без доли.
Застройщик Вас дурит.
26.07.2023, 16:10
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Надо этот договор посмотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
26.07.2023, 16:10
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 819
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 700
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нет на руках договора долевого участия, есть только договор уступки права требования. Как взять договор долевого участия?
Каковы последствия для моей покупки?
Как расторгнуть договоры долевого участия и ипотечного кредита, вернуть первоначальный взнос и каковы сроки этого процесса?
Моя жена сталкивается с проблемами после заключения предварительного договора купли-продажи квартиры в новостройке в 2007 году
У меня ситуация такая. Есть договор долевого участия, есть допсоглашение к договору долевого участия.
Возможность принимать деньги от физических лиц по договору долевого участия для покупки недвижимости и законодательное
Является ли оплата обслуживания пожарной сигнализации обязательной в договоре долевого участия покупки квартиры?
Можно ли вернуть налоговый вычет при покупке в ипотеку коммерческой недвижимости?
Возможен ли налоговый имущественный вычет на всю стоимость ипотечной квартиры для участника 1 по договору долевого участия?
Вопрос по оформлению налогового вычета на покупку недвижимости при договоре долевого участия на строительство.
Можно ли встать на очередь не имея регистрации, но имея договор долевого участия покупки строящегося жилья?
Необходимость уплаты НДФЛ с разницы от продажи квартиры при переуступке права долевого участия
Застройщик несоблюдает сроки сдачи дома по договору долевого участия - отсутствие входных дверей и остекления балкона.
Документы, необходимые для подачи в ФРС при покупке доли в коммерческой недвижимости двумя физическими лицами
Как отказаться от платы за услугу регистрации в УФРС при подписании договора долевого участия?
Договор долевого участия - отсутствие теплых полов в ванной комнате - можно ли требовать компенсацию через суд?
Включение сумм по договорам долевого участия в акт сверки взаиморасчетов при отсутствии сдачи дома и передачи объекта
Возможность налогового вычета при покупке квартиры по договору цессии без договора долевого участия застройщика
Нарушение договора на покупку коммерческой недвижимости - возможность прекращения и защита прав
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут