Отказ в оплате из-за отсутствия одобрения документов по ДКП жилья - влияние на новую дату владения и налог на продажу

Вопрос №20646889 из г. Москва
опубликован 28.07.2023, 10:40

Если Документы по ДКП жилья не прошли одобрения (херсонский сертификат) получен отказ в оплате - Вопрос - Возникает ли у продавца при обоюдном расторжении в МФЦ новая дата владения (менее 3 х лет) собственностью и налог на продажу в последующем..

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антонов Антон Александрович

Адвокат Москва, стаж 17 лет

5.0 11 отзывов

Добрый день, Мария. Да, возникает. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях налогообложения доходов, полученных от продажи объекта недвижимого имущества, исчисляется с момента государственной регистрации права собственности дарителя на указанное имущество в рассматриваемом случае на основании соглашения о расторжении договора дарения указанного имущества (Письмо Минфина России от 03.12.2020 № 03-04-07/105643).

В данном случае указание, что стороной договора является даритель, а не продавец сути не меняет, т.к. права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

28.07.2023, 11:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Корякина Ангелина Анатольевна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.6 1501 отзыв

Здравствуйте. Нужно смотреть документы. Нужно менять информацию в ДКП. В случае владения недвижимостью менее трёх лет уплачивается налог при продаже квартиры. Регистрация собственности на нового владельца только после одобрения ДКП и перечисления денежных средств авансом продавцу. После регистрации в Росреестре оставшаяся сумма долга перед продавцом гасится с учётом условий указанных в ДКП.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ в оплате из-за отсутствия одобрения документов по ДКП жилья - влияние на новую дату владения и налог на продажу

Похожие вопросы