Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Катерина

Задано вопросов 32, из них VIP - 3

Ярославль, 28.07.2023, 14:49

Процедура продажи доли на участок с домом без межевания и заграничения комнат и помещений

Вопрос №20647551 из г. Ярославль
опубликован 28.07.2023, 14:49

Участок с домом находится в 3 равных долях между тремя собственниками. На руках у каждого св-ва регсирации на дом и участок. Межевания собственники между своими долями не проводили, в доме так же нет заграничения между кмонатами и помещениями. Один из собсвтенников решил продать свою долю на дом и участок. Какие документы и какие процедуры этот собственник должно провести, чтоб продать свою долю на дом и участок? Спасибо

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65657 отзывов

Он должен выполнить требования статьи 250 ГК РФ и после чего может продавать, сделка обязательно нотариальному удостоверению подлежит.

Никакого межевания делать не обязательно

28.07.2023, 15:15

Задать вопрос юристу

Катерина

Автор вопроса

0 отзывов

А как в таком случае определяются границы продаваемой доли?

28.07.2023, 16:59

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

У Вас фактически совместная долевая собственность. Для продажи надо выделять доли в натуре. Границы определяются путем межевания. Размер доли земельного участка пропорционален размеру доли в доме

28.07.2023, 17:05

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65657 отзывов

Никак.

У вас же сейчас есть собственность и никто границы не определяет.

Если кто-то пожелает, то может определить порядок пользования

28.07.2023, 17:16

Спросить юриста

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151835 отзывов

Необходимо произвести межевание участка, направить собственникам других долей письменные предложения о покупке доли.

28.07.2023, 14:59

Спросить юриста

Корякина Ангелина Анатольевна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.6 1501 отзыв

Здравствуйте. Межевание обязательно. Выписки ЕГРН, отказы сособственников от приобретения доли на участок, свидетельство о праве собственности на долю.

28.07.2023, 15:01

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Порядок тот же как и всегда. Это владелец доли должен сначала предложить Вам выкупить свою долю на правах преимущественной покупки

28.07.2023, 17:03

Спросить юриста

Катерина

Автор вопроса

0 отзывов

У нас обратная ситуация, супруг и тесть владеют 2/3 доли, брат супруга 1/3. Брат супруга хочет продать свою долю. Вопрос, каким образом будут определены границы продаваемой доли и доли в частном доме? Потребуются ли ему кадастроый паспорт, тех.план на участок и дом, или достаточно выписки из ЕГРН?

28.07.2023, 17:08

Спросить юриста