Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Людмила

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Мурманск, 28.07.2023, 17:14

Сложности при покупке квартиры - правовые аспекты при разводе, разделе имущества и наследовании

Вопрос №20647824 из г. Мурманск
опубликован 28.07.2023, 17:14

Возникли сложности при покупке квартиры. Продавец купила квартиру в браке, затем супруги развелись, раздела имущества не было. Вскоре бывший супруг продавца умер. Можно ли покупать такую квартиру, ведь фактически в ней 1/2 доля бывшего супруга. И могут ли претендовать на эту долю наследники?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8946 отзывов

Конечно могут. Супруга получает от нотариуса свидетельство на 1/2 долю как переживший супруг, а доля умершего наследуется наследниками первой очереди в равных долях. Наследники первой очереди, ст. 1142 ГК РФ - родители, дети, от всех браков, супруг, брак с которым не расторгнут на момент смерти. Если они еще не получили свидетельства о наследовании, не истек 6 месячный срок с момента смерти наследодателя, то такую квартиру нельзя купить. Надо очень внимательно изучать документы. Обратитесь к любому юристу для изучения ситуации.

28.07.2023, 17:52

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат из города Самара, стаж 17 лет

4.8 9370 отзывов

Наследники могут претендовать

28.07.2023, 17:17

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Все зависит от того, вступили ли наследники в права

Никакой доли умершего б.супруга в квартире нет, если нет наследников, все у б.жены

28.07.2023, 17:19

Спросить юриста

Поздеева Алена Витальевна

Юрист из города Нижний Новгород

5.0 119 отзывов

Здравствуйте, Людмила!

Если раздела имущества не было, то конечно, у умершего супруга есть родственники, которые могут вступить в права наследства, тогда они будут являться новыми собственниками имущества.

В этом случае, каким образом супруга могла продать Вам квартиру целиком, если в ее собственности только 1/2 доли?

28.07.2023, 17:20

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира мной еще не куплена. Возникли сомнения, поэтому ищу ответ.

Я тоже так считаю. Квартира была оформлена только на супругу, без долей, но куплена в браке, соответственно считаю, что у неё в собственности только 1\2. У её покойного бывшего супруга есть родственники, соответственно подозреваю, что они могут заявить о своих правах. После смерти её бывшего супруга 8-9 месяцев. Как обезопасить себя от притязаний наследников на данную квартиру?

28.07.2023, 17:29

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Супруга должна вступить в наследство на долю супруга в совместно нажитом имуществе.

Получить свидетельство о праве на наследство по закону.

Можно не вносить изменений в ЕГРН.

После этого, Вы можете спокойно купить квартиру.

28.07.2023, 17:45

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

Уже прошло 8-9 месяцев с момента смерти её бывшего супруга. Она всё еще может это сделать?

28.07.2023, 17:49

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Конечно. Пусть обратиться к любому нотариусу.

28.07.2023, 17:54

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8946 отзывов

Срок для принятия наследства 6 месяцев. Потом наследники могут только в суде восстановит срок для принятия наследства, если докажут, что он пропущен по уважительны причинам или признавать фактическое принятие наследства в суде. Если наследники не заявили о себе в течение шести месяцев и в квартире кроме супруги никто не был зарегистрирован. То нотариус выдает супруге свидетельство как пережившему супругу на 1/2 и на его долю 1/2. Надо потребовать от нее документы по принятию наследства. Если она унаследовала всю долю целиком, то можно покупать. Но все равно сохраняется риск, что сделка может быть оспорена иными наследниками. Например, в случае пропуска срока для принятия наследства по уважительной причине.

28.07.2023, 17:57

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

Они были разведены до его смерти. Она его бывший (!) супруг, соответственно она не сможет получить свидетельство как переживший супруг.

28.07.2023, 17:59

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8946 отзывов

Нет, вот как переживший супруг как раз может, так как эта квартира совместная собственность супругов и ей по умолчанию принадлежит 1/2 доли. А вот НАСЛЕДОВАТЬ после умершего его долю ОНА НЕ МОЖЕТ. Соответственно она вправе продать Вам только свою 1/2 доли!

28.07.2023, 18:03