Действительность договора на аренду нежилого помещения между физическим лицом и ИП - кто должен регистрировать и каковы последствия отсутствия регистрации

Вопрос №2064817 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.12.2012, 11:23

Физ. лицо заключило с ИП договор на предмет аренды нежилого помещения сроком на 5 лет. С момента заключения договора прошло 8 месяцев, но договор в юстиции до сих пор не прошел. Считается ли договор в данной ситуации действительным? Кто должен его был регистрировать Арендодатель или Арендодержатель. Спасибо за квалифицированный ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краковский Александр Константинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 24 годa

4.9 539 отзывов

Раиса, я поправлю коллегу. Такой договор не является недействительным, а считается не заключенным.

09.12.2012, 22:47

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

8 800 505-91-11

Юрист из города Кострома, стаж 31 год

4.9 3284 отзывa

При заключении договора аренды нежилого помещения на срок более одного года обязательна государственная регистрация договора аренды (ст. 609, 651 ГК РФ).

При отсутствии государственной регистрации договор является недействительным.

ФЗ о гос регистрации прав на недвижимое имущество (ст. 26). Государственная регистрация аренды недвижимого имущества

1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

09.12.2012, 11:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста