Действительность договора на аренду нежилого помещения между физическим лицом и ИП - кто должен регистрировать и каковы последствия отсутствия регистрации

Вопрос №2064817 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.12.2012, 11:23

Физ. лицо заключило с ИП договор на предмет аренды нежилого помещения сроком на 5 лет. С момента заключения договора прошло 8 месяцев, но договор в юстиции до сих пор не прошел. Считается ли договор в данной ситуации действительным? Кто должен его был регистрировать Арендодатель или Арендодержатель. Спасибо за квалифицированный ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краковский Александр Константинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 24 годa

4.9 539 отзывов

Раиса, я поправлю коллегу. Такой договор не является недействительным, а считается не заключенным.

09.12.2012, 22:47

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

8 800 505-91-11

При заключении договора аренды нежилого помещения на срок более одного года обязательна государственная регистрация договора аренды (ст. 609, 651 ГК РФ).

При отсутствии государственной регистрации договор является недействительным.

ФЗ о гос регистрации прав на недвижимое имущество (ст. 26). Государственная регистрация аренды недвижимого имущества

1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

09.12.2012, 11:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста