Продажа доли дома без уведомления - правомерно ли и как разделить участок?
Вопрос №20655423
из г. Вологда
опубликован 01.08.2023, 16:09
опубликован 01.08.2023, 16:09
У меня дом с землей нас там 4 собвенника, сейчас я узнал что 2 из них продали свою долю без моего уведомления это законно так делать? Я планировал выкупить их доли себе, но все получилось иначе и как теперь делить участок и что вообще возможно с ним сделать? Номер ватсап 89115036408
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это незаконно. У Вас есть преимущественное право на покупку. Согласно ч.3 ст.250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
01.08.2023, 17:02
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
01.08.2023, 16:10
В данном случае нарушено Ваше право преимущественной покупки, предусмотренное ст.
05.01.2024, 05:33
Ст. 250 ГК РФ. Нужно подать в суд иск о переводе на Вас прав покупателя, предварительно внеся на депозит суда сумму сделки.
05.01.2024, 05:36
Здравствуйте
Нет, не законно. Вы как сособственник имеете право преимущественной покупки. Сначала должны были предложить выкупить доли вам.
Можете оспорить сделки.
01.08.2023, 16:11
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 290
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 817
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 124
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 660
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
38
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5
10 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 812
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок дома - правомерно или просто повод для сбора денег?
Почему нотариус отказывается регистрировать договор дарения доли дома? Правомерно ли это?
Как разделить доли дома между детьми от разных браков в равных частях?
У мужа 1/2 доли дома и участка с мамой. Хотели выделить его в натуре. Но земли 58.,квадрата. Можно ли разделить участок.
Влияет ли незначительное различие в доверенности на продажу доли дома и земельного участка по договору между продавцом
Как правильно оформить сделку купли-продажи доли дома, если сособственник уклоняется от получения уведомлений о продаже доли?
Возможно ли выделение доли дома без земельного участка согласно технической экспертизе при наличии возможности
Вопросы правомерности отправки уведомления о продаже доли дома соседям и возможности подачи в суд на моральный
У меня с женой по 1/ 4 доли дома + участок 7,3 сотки по 1/2 доли. Хочу сделать вынос в натуру. С чего начать. Заранее благодарен.
Юстиция разрешила продажу оставшихся долей дома и земельного участка без предварительной продажи доли земельного участка
Налоговая служба оспаривает декларацию о доходе при продаже дома - правомерно ли это?
Вступление в наследство - необходимый перечень документов и последующая продажа доли дома и участка
Продажа доли дома с участком - правильный порядок и возможные препятствия
Какое право имеет папа на продажу дома, разделенного на доли между дочерью и сыном?
Инвалид 1 гр по зрению подает иск о прекращении права собственности на долю дома - правомерно ли отказ судебной экспертизы?
Определение наиболее выгодного варианта передачи половины доли дома - продажа или дарение.
Как разделить участок при совместной собственности, если снесена половина дома и участок не приватизирован?
Как разделить доли при покупке дома размером 279.7 кв.м между четырьмя покупателями
Хотим продать 1\2 доли дома, разделенную на троих.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут