Возможность признания сделки недействительной из-за банкротства генерального директора фирмы
опубликован 02.08.2023, 09:05
Купили дом у человека. Он являлся ген директором фирмы. Как физ лицо у него долгов и предбанкротного состояния небыло. Как выяснилось потом, после сделки, у фирмы на момент продажи были долги по налогам. Сейчас ФНС запустила процедуру банкротства организации. Скорее всего ген директор будет нести субсидиарную ответственность. Вопрос, признают ли нашу сделку недействительной, если начнут банкротить директора, как физ лицо? Сделка у нас была полностью прозрачная, полная стоимость в ДКП, оплата была ипотекой от Сбербанка, перед покупкой делали оценку, цена рыночная, применен мат. капитал!
Ваши опасения разумны. Я специализируюсь на делах о признании сделок недействительными и на привлечении к субсидиарной ответственности в делах о банкротстве. "Вопрос, признают ли нашу сделку недействительной, если начнут банкротить директора, как физ лицо?" Это возможно и зависит от конкретных обстоятельств. "Сделка у нас была полностью прозрачная, полная стоимость в ДКП, оплата была ипотекой от Сбербанка, перед покупкой делали оценку, цена рыночная, применен мат. капитал!" Это не имеет значения. Это суд при рассмотрении соответствующего заявления арбитражного управляющего определится насколько она была прозрачная. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Можно что-то предпринять для подстраховки сейчас, пока ее не начали банкротить?
Конкретно по ситуации этого человека и его компании Вы ничего предпринять не можете.
Вы можете предпринять что-то в отношении приобретенного Вами имущества.
Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять?
7 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте. Необходимо смотреть когда сделка была заключена. У вас срок оспаривания пройдёт пока начнут взыскивать субсидиарку. Это первое. Второе, по долгам ООО физлицо не отвечает своим имуществом. Вам нечего бояться. Если бы он напрямую банкротился
Так могут ему вменить то, что средства от продажи дома он должен был направить на погашение долга ООО перед налоговой. Налоговая подала на банкротство ООО через 3 месяца после нашей сделки. Сейчас, по нашей информации, налоговая никаких активов на фирме не нашла и готовит прямой иск на руководителя! Он, кстати является и учредителем! Если налоговая сделает его должником, а потом будет банкротить, могут ли оспорить нашу сделку?
И что. Банкротят предприятие, вы же не у ООО квартиру купили
Но в последствии же будут банкротить ген дира, а мы у него как раз и покупали! Скажут, что сделка нанесла вред кредитору (ФНС), т.к., как директор, он должен был направить средства от продажи на погашение задолженности перед ФНС!
Не факт. Там своя специфика и не всегда гендиректор будет отвечать
Могут. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Нет, не признают. Нет для этого никаких оснований.
Оспаривать сделку запретить им нельзя. Конечно, проще всего этим заниматься в рамках дела о банкротстве продавца дома. Но тут нужно смотреть - какое основание будет выбрано, куда он "дел" деньги от продажи и какая по факту была ситуация (имущественное положение продавца) на момент продажи
Здравствуйте Иван
Однозначно нельзя ответить
Такой риск имеется. В таком случае при предъявлении требования о признании сделки недействительной вам нужно будет грамотно обосновать свою позицию, чтобы не допустить такого. Понадобится грамотный юрист практик в таких делах.
___
Для применения норма закона
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 2017 г. № 53 “О некоторых вопросах, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве”При привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности в части, не противоречащей специальным положениям Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), подлежат применению общие положения глав 25 и 59 ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств и об обязательствах вследствие причинения вреда.
___
Решение суда о взыскании долга с ООО не всегда является основанием для привлечения директора этого ООО к субсидиарной ответственности, если будет установлено, что директор не причинил вред обществу.
___
С уважением
Здравствуйте
Вряд ли сломают вашу сделку. Тут и сроки пройдут (1 год)
И цена полная
Да и вы вероятно не аффилированные лица.
Вообще возьмите документы и обратитесь к юристу по банкротству очно.
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Срок исковой давности и возможность признания сделки недействительной при продаже комнаты без разрешения органов опеки
Влияние неоплаченных кредитов продавца на покупателя и возможность признания сделки недействительной
Возможность признания сделки недействительной и требования перевода прав покупателя на основе преимущественного
Влияет ли неправильно указанная дата рождения в генеральной доверенности на ее действительность и возможность признания
Спор о действительности договора купли-продажи квартиры при наличии скрытого наследника
Преобретение капитального гаража
Как защитить себя от мошенничества с материнским капиталом - возможность признания сделки недействительной и советы по действиям
Возможность признания сделки недействительной в связи с долгом перед банком - основания и последствия
Возможность признания сделки недействительной и взыскания выручки на основании какой правовой нормы
Риски при покупке квартиры с несовершеннолетним в доле - возможность признания сделки недействительной и способы защиты
Отсутствие предложения о состоянии недвижимости в нотариальном договоре купли-продажи
Возможность признания сделки недействительной и к кому обратиться с претензиями.
Отказ совершеннолетнего незарегистрированного собственника выписаться из купленной квартиры
Продажа гаража без согласия супруга - возможность признания сделки недействительной
Продажа квартиры с долгами по комунальным платежам и проблемами с тараканами
Возможность признания недействительной сделки купли-продажи наследственной квартиры - судебная практика
Возможность признания недействительной сделки после смерти доверителя и восстановление прав на участок недвижимости
Признание сделки недействительной - возможность возврата выплаченных денег при банкротстве строительной фирмы
Иск о признании сделки недействительной и последствия для генерального директора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут