Какова сумма налога при продаже дома с кадастровой стоимостью 2.5 млн, проданного за 2.4 млн, если владение составляло менее 5 лет и это было единственное жилье?

Вопрос №20656754 из г. Екатеринбург
опубликован 02.08.2023, 09:24

Построили дом, кадастровая стоимость 2.5 млн. Продали за 2,4. Владели менее 5 лет. На момент продажи это было единственное жильё. С какой суммы насчитают налог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47143 отзывa

Все просто, налог будет не с полной стоимости, а с разницы, 2.5 млн - 1 млн = с 1,5 млн руб. платите налог.

Применяется имущественный вычет.

- см. ст. 220 НК РФ

02.08.2023, 09:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24415 отзывов

Здравствуйте Евгений

Сумма налога у вас составит 0.7 % от кадастровой стоимости. Плюс к этому вы можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. р.

___

Согласно ч.2 ст. 214.10 НК РФ В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества

02.08.2023, 09:36

Спросить юриста