Как продать квартиру с долями несовершеннолетних детей и закрытой ипотекой? Возможно ли выделить доли в другой недвижимости или открыть счет?
Вопрос №20656883
из г. Волгоград
опубликован 02.08.2023, 10:35
опубликован 02.08.2023, 10:35
Хочу продать квартиру, в квартире есть доли двух несовершеннолетних детей. Ипотека закрыта больше пяти лет в собственности. Как я могу ее продать? Могу ли выделить доли в другой недвижимости или открыть счет? Опека говорит, что нужно выделить и доли и зачислить деньги на счет соразмерно их долям?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Согласно ст. 37 ГК РФ, продажа квартиры с детскими долями возможна с разрешения органа опеки при условии соблюдения жилищных и имущественных прав детей. Это значит, что Вы либо должны купить новую квартиру на деньги, полученные от продажи старой, и выделить в ней детские доли, либо, если планируете потратить деньги на другие цели, выделить детям доли в другом имеющемся жилье и после продажи часть денежных средств, равная стоимости детских долей, должна быть размещена на спецсчетах детей в Сбербанке. Этими денежными средствами до достижения детьми совершеннолетия Вы сможете воспользоваться только с согласия органа опеки и только в интересах детей (оплата обучения, лечения и т.п.).
02.08.2023, 10:38
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нужно сначала получить разрешение на продажу, где все условия указаны будут, а уже потом продавать.
02.08.2023, 12:19
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры обязала выделить доли в другой квартире, но мы хотим переехать в другой регион и выделить доли в доме
Как выделить доли несовершеннолетних детей из квартиры и перенести их в зарегистрированный на мужа дом?
На дом купленный под мат капитал наложен арест вовремя не успели детям выделить доли можно ли выделить доли детям сейчас.
Как законному представителю несовершеннолетних детей выделить доли в квартире и обратиться с этим вопросом?
Нужно выделить доли детям в частном доме, купленным на мат. капитал, дом в ипотеке и наложен арест. Как возможно выделить доли?
Как продать квартиру и выделить доли детям в другой недвижимости?
Невыделение доли материнского капитала ребенку при ипотеке - что делать и какая законность ситуации?
Как выделить долю в квартире при наличии нескольких детей? Возможно ли выделить долю в другой квартире?.
Как оформить продажу доли недвижимости несовершеннолетнего и купить квартиру по долям с сыном - рекомендации органов опеки
Возможно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала и с ипотекой
Как продать квартиру в ипотеке и выделить доли детям при покупке другого жилья?
Выделение доли несовершеннолетнему ребенку в квартире с обременением (купл. В ипотеку) - возможно ли до снятия обременения?
Как продать квартиру, погашенную по ипотеке, и выделить доли на детей в другой квартире в одном банке?
Как продать квартиру с долей несовершеннолетней дочери и выделить долю в другой недвижимости?
Как выделить доли несовершеннолетним детям при использовании материнского капитала для погашения ипотеки и возможность
Возможно ли выделить долю детям в доме незавершенного строительства, находящегося в собственности
Как правильно продать квартиру с долями несовершеннолетних детей и переписаться в другую квартиру?
Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей и переход на ипотеку гражданскому мужу
Как правильно выделить доли при постройке дома после продажи квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут