Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алёна

Задано вопросов 30, из них VIP - 3

Черкесск, 04.08.2023, 12:24

Вопрос о возможности проведения собраний и голосований собственников без существования совета дома и его председателя, согласно ЖК РФ

Вопрос №20661983 из г. Новосибирск
опубликован 04.08.2023, 12:24

Исходя из ЖК РФ, может ли общее собрание собственников существовать и прооводить собрания/голосования без существования совета дома и его председателя?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сагаякова Елена Юрьевна

Юрист Челябинск, стаж 20 лет

4.9 1229 отзывов

Здравствуйте!

Без Совета дома провести собрание можно. Соблюдайте правила ст. 44-48 ЖК РФ.

Главное назначить Председателя собрания, Секретаря собрания и членов собрания для подсчета голосов. Все эти лица должны быть собственниками в данном МКД.

Кроме того, протокол должен быть оформлен в соответствии с Приказом Минстроя России от 28.0.2019 № 44/пр.

04.08.2023, 12:48

Задать вопрос юристу

Максимук Андрей Вячеславович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.6 1102 отзывa

Соглашусь с вами

04.08.2023, 12:49

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

Татьяна Дмитриевна

Пользователь

4.9 1239 отзывов

По закону обойтись без совета нельзя. На избрание председателя и членов у собственников есть три месяца. Если они не спешат создавать его, инициативу перехватит местное самоуправление. Его представители организуют общее собрание собственников (ОСС) и обязуют избрать совет.

Если в многоквартирном доме нет совета многоквартирного дома в течение календарного года, то собственники имеют право на обращение в орган местного самоуправления (городскую или районную администрацию), который обязан инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу избрания.

04.08.2023, 12:31

Спросить юриста

Алёна

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Вы мне просто пересказали ст. 161.1 ЖК РФ.

Но мой вопрос бы не в том, "можно ли без ОСС", читайте подалуйста внимательнее.

Где в ст. 44 и ст. 161.1 сказано о том, что ОСС не может быть проведено без совета дома? Я парвилньо понимаю, что само по себе отсутствие совета и председателя (пускай это и наружение ст. 161.1) не является препятствием для проведения ОСС?

04.08.2023, 12:39

Спросить юриста

Татьяна Дмитриевна

Пользователь

4.9 1239 отзывов

Совет МКД должен быть в каждом доме с пятью и более квартирами, если в нём не создано иное объединение жителей: ТСЖ, ТСН, жилищный или потребительский кооператив.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

04.08.2023, 12:46

Спросить юриста