Как старший при дому может обратиться в суд о признании пустующей квартиры бесхозяйной, после отказа наследника

Здравствуйте. Нет, Вы - не можете. Здесь вообще совершенно другая процедура. Сначала, в соответствии со ст. 225 ГК РФ, администрация муниципального образования должна обратиться в Управление Росреестра с заявлением о постановке на учет этой квартиры в качестве бесхозяйного имущества (п. 5 Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" ). Лишь по истечении года с момента постановки на учет в Росреестре, администрация уже сможет обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту квартиру. Зачастую, администрация медлит с совершением подобных действий. В этом случае - в помощь жалоба в прокуратуру. Последняя сама может обратиться в суд с требованиями об обязании администрации обратиться в Росреестр для постановки на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Александр Кириллович, добрый день!

Согласно статьи 225 ГК РФ

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Нет, Вы ненадлежащий истец. Право на обращение в суд есть у каждого, согласно статьи 3 ГПК РФ, однако, суд откажет Вам в принятии иска к своему производству.

——————

Напишите обращение в местный департамент городского имущества или в Администрацию Райна или города, укажите на этот объект имущества, пусть примут его на учет.

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Говорить о "бесхозяйном" имущество можно только при отсутствии собственника и если у покойного было не доказано право собственности на данную квартиру.

Но если квартира была в собственности покойного, то никакого "бесхозяйного" имущества тут нет, а ответы юристов о том, как ее признать таковой, меня честно говоря очень удивляют. По закону наследство, которое не принято возможными наследниками является выморочным имуществом. Недвижимость в таком случае отходит в собственность муниципального образования без какого-либо признания имущества "бесхозяйным".

Согласно Гражданского кодекса РФ:

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации...

Здравствуйте Александр Кириллович!

Так как Вы хотите не получится.

Максимум что может сделать старший по дому - написать заявление в администрацию муниципального образования города Абакан о том, что квартира в Вашем доме осталась бесхозяйной

В этом случае администрация ставит квартиру на учет в Росреестре как бесхозяйную вещь на основании ч.2.ст. 225. Бесхозяйные вещи ГК РФ

И только через год администрация, по правилам ст.1151 Наследование выморочного имущества ГК РФ обращается в суд о признании ее выморочным имуществом и переходе права на ее наследование по закону в интересах муниципального образования.

После этого администрация муниципального образования, а не старший по дому получает право распоряжаться этим имуществом

Это выморочное имущество в соответствии со ст.1151 ГК РФ

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Это имущество (квартира) переходит в собственность городского поселения.

Обратитесь в Администрацию города по этому вопросу.

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации...

Согласно пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ:

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Доброе утро, Александр Кириллович!

Нет, не можете!

Поскольку согласно действующему законодательству, Вы не являетесь надлежащим истцом!

ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.