Права мачехи на квартиру с ипотекой после смерти отца - что говорит закон?

Question

Проживает в квартире, которая была взята в ипотеку в 2008 году её родителями матерью и отцом, в 2017 году мать умирает, ипотека была взята на мужа. В 2020 году её отец расписался повторно, и её мачеха практически не проживал в этой квартире, была не прописана, жила набегами, в оплате ипотеки не участвовала, недавно м отец племяницы внезапно скончался, мачеха забрала документы на квартиру и ипотеку, имеет ли она право это делать и может ли претендовать на долю в этой квартире, племянница в квартире прописана с рождения и имеет в квартире долю. Спасибо

Ковригина Светлана Витальевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Если квартира была приобретена отцом до брака с мачехой, она имеет право на долю в квартире только как наследник после смерти мужа.

Совместной собственностью не является имущество, приобретенное до брака.

Ст. 256 ГК "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)"

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Она как наследница имеет право на эту квартиру, увы.

Бармалейкин · Answer

Доля в квартире умершего, если ипотека выплачена, входит в наследственную массу и если нет завещания, то по Закону наследники первой очереди это дети, жена, родители умершего. Так что мачеха будет иметь долю в квартире.
Необходимо будет через суд. добровольно не договоритесь, определить порядок оплаты за ЖКУ и определить порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования.
Документы на квартиру сейчас - это выписка из ЕГРН в которой и указываются собственники недвижимости.

Права мачехи на квартиру с ипотекой после смерти отца - что говорит закон?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Права отца после смерти мачехи - имеет ли он право на квартиру?

Возможно ли потребовать оформление доли наследства от мачехи после смерти отца в 2005 году?

Возможно ли претендовать на долю в приватизированной квартире мачехи после смерти отца без завещания?

Можно сформулировать заголовок:\n\nСмогу ли я отсудить половину дома у мачехи после смерти отца?

Процедура наследования квартиры после смерти отца - доли и платежи в госорганы \n- Вступление в наследство после смерти отца

Как защитить свое наследство - права наследников и возможности мачехи после смерти отца

Какое право на наследство имеет сын мачехи после смерти отца?

Разделение квартиры после смерти отца - права мачехи и матери

Возможна ли продажа квартиры, в которой я прописана с несовершеннолетним ребенком, у мачехи после смерти отца?

Как потребовать часть квартиры у мачехи после смерти отца?

Можно ли отсудить большую площадь квартиры у мачехи после смерти отца, если она была приобретена до брака с ней?

Как правильно разделить квартиру после смерти отца - что говорит закон?

Как получить долю отца после смерти мачехи, находящейся на правах наследства?

Вопрос наследования после смерти отца и мачехи - права сестры и дочери на наследство

Проблемы с мачехой после смерти отца - как защитить права ребенка и получить алименты?

Как разделить квартиру между двоюродной сестрой и мачехой после смерти отца?

Спор о доле в квартире после смерти отца - законные права при наличии завещания в пользу несовершеннолетней сводной сестры

Наследование дачи - права дочери и мачехи после смерти сына

Как защитить свой дом от мачехи после смерти отца? Что делать в случае угроз и возможного суда?

Возможность оспаривания дарственного права на квартиру сыном после смерти отца\n2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59