Правда, я для того, чтобы прописать дочку к себе, подарила часть своей доли ей.

Question

Ситуация такая. Мы живем с братом, моей дочерью и ее двумя детьми в трехкомнатной квартире. У нас с братом было по 1/2 доли. Мы с дочкой и ее детьми живем в 14-метровой комнате, остальные две смежные 20+9 занимает брат. Самая большая комната проходная насквозь, там брат постоянно смотрит телевизор, курит, ложится очень поздно. Жить там с ним практически невозможно. Меняться комнатами он не хочет. Можно как-то по суду распределить комнаты, мы даже готовы доплачивать за лишние метры. Правда, я для того, чтобы прописать дочку к себе, подарила часть своей доли ей. Потому что жить ей больше негде. Была прописана у отца, но он против и она там не собственник. Так вот можем ли мы, с учетом того, что у нас на двоих такая же доля, как у брата на одного, претендовать на такой порядок пользования жильем? Спасибо.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Виктория, можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

 Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Лукинов Андрей Сергеевич · Answer

Уважаемая, Мария, Вам необходимо подать иск о определении пользования жилым помещением. В иске обозначить, что сособственник своими действиями мешает Вам.

Муталибов Мубарак Селимович · Answer

Виктория подавать иск нужно. В иске укажите ваш вариант порядка пользования квартирой, причины по которым вам необходимо определить порядок пользования именно по вашему варианту. Если суд посчитает такой вариант не нарушающим права и интересы собственников, то иск будет удовлетворен. Ваш брат занимает комнаты по площади больше, чем приходится на его долю. При наличии детей суд может встать на вашу сторону.
Виктория, могу по приемлемой цене составить исковое заявление, подать его в суд и представить Ваши интересы.

Правда, я для того, чтобы прописать дочку к себе, подарила часть своей доли ей.

Похожие вопросы

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Что в этом случае может решить суд и что можно нам сделать, чтобы исход был удовлетворительным?

И поод конец еще вот что, нет ли у вас примера такого искового заявления и что нужно приложить, заранее огромное спасибо.

Мы хотели комнату продать но тогда ему негде жить будет...

Проблемы с получением кадастрового паспорта - Как решить ситуацию с отсутствием согласия одного из собственников?

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Нарушение прав собственников в трехкомнатной квартире - вопрос об опротестовании договора дарения.

Как освободить комнаты в квартире с общей долевой собственностью, в которой проживает только один из собственников

Подскажите пожалуйста, что можно сделать, чтобы брат не лишился своей комнаты?

Переоформление комнаты в коммуналке - как правильно оформить и оплатить долю брата?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59